Fra PDF-tegning til fotorealistisk salgsbillede: Hvordan 3D-illustration hjalp med at sælge Kristiines lejligheder, før væggene blev malet

Remy Mägi
2. okt.
4 min læsning

Ruut24 er kendt som ekspert i at konvertere papir- eller PDF-tegninger til præcise digitale planer. I dag åbner vi dog et nyt kapitel: Udover at digitalisere tegninger skaber vi nu også fotorealistiske 3D-illustrationer. For at vise dig, hvad det betyder i praksis, vil vi gerne dele historien om et nyligt samarbejde med Prisma Kinnisvarad ea, hvor vi hjalp med at markedsføre det nye byggeri på Vindi tn 16b i Tallinn, allerede før byggestøvet havde lagt sig.

Det handlede ikke kun om at tage billeder. Det var en proces, hvor teknisk præcision mødte kreativ vision for at skabe noget, der virkelig sælger.

Udfordring: Hvordan sælger man en vision, der kun eksisterer på papiret?

Enhver bygherre kender følelsen. Du har et fantastisk projekt – med en velgennemtænkt plan, kvalitetsmaterialer og en fantastisk beliggenhed. Men det er svært at formidle den følelse til en potentiel køber eller lejer, når alt, hvad du kan vise dem, er 2D-plantegninger og en bygning under opførelse.

Prisma Real Estate-teamet stod over for præcis denne udfordring. Vinti 16b-lejlighederne skulle have stået færdige midt i oktober, men de ønskede at starte markedsføringen om sommeren. For at gøre dette havde de brug for visuelle elementer, der ville:

Teknisk nøjagtig: Ville svare 100% til de faktiske planer.
Følelsesmæssigt tiltalende: Skab en hyggelig og indbydende følelse.
Professionel: Ville give indtryk af pålidelig og højkvalitetsudvikling.

Den oprindelige opgave var klar: at skabe seks fotorealistiske 3D-illustrationer , der skulle dække både bygningens ydre og studiolejlighedens indre.

Kildeoplysninger brugt til at lave 3D-illustrationen

Arbejdsgang: En transparent og detaljeorienteret rejse til at lave en 3D-illustration

For os er 3D-illustration ikke bare et klik på en knap. Det er en proces i flere trin, hvor hver eneste detalje tæller.

Fase 1: Grundlæggelse – præcis 3D-model

Det hele starter med grundmaterialerne. Klienten gav os plantegninger, udsigter, byggegrundsplaner og endda rigtige billeder af bygningen under opførelse. Dette var uvurderlig information, der gjorde det muligt for os at skabe en arkitektonisk korrekt 3D-model. Hvert vindue, vægtykkelse og endda døråbning blev målt og modelleret i henhold til tegningerne for at undgå overraskelser senere.

Fase 2: Giv det liv – indretning og atmosfære

Da rammen var opstillet, begyndte den kreative del. Kunden havde kommunikeret en meget detaljeret vision for indretningen: lyse pastelfarver, LVT-gulv med trælook, en grøn sovesofa, et minimalistisk hvidt køkken og endda præcise beskrivelser af belysning og gardiner. Vores opgave var at forvandle denne vision til digital virkelighed.

Fase 3: Samarbejde og iteration – her ligger nøglen!

Det er denne fase, der adskiller et godt resultat fra et fantastisk et. Da vi sendte de første udkast, indledte vi en tæt dialog med klienten, hvor vi finpudsede detaljerne. Denne proces er det bedste eksempel på, at vi ikke tilbyder et færdigt produkt, men et partnerskab.

Nogle konkrete eksempler fra dette projekt:

"For overfyldt": Ifølge klienten gav det første indblik i rummet "indtryk af et hotelværelse". Rummet virkede proppet med møbler. Løsningen? Vi fjernede toiletbordet og lod kun tv-bordet stå, hvilket øjeblikkeligt skabte en mere luftig og rummelig fornemmelse.
Manglende køleskab: Der var en forvirring med køleskabet i køkkenbilledet – det var integreret på planerne, men separat på billedet. Efter afklaring justerede vi modellen, så den matchede den faktiske køkkenplan.
Garderobeopsætning: Oprindeligt et tredelt klædeskab, men kunden ønskede at lave det om til et todelt for at skabe mere plads mellem kommoden og skabet. En lille ændring, men en stor indflydelse på rummets balance.
Trappeværdighed: Den første version af trappen var for simpel. Baseret på kundens feedback tilføjede vi et strejf af prestige: egetræsdøre, stilfuld belysning og solide forkromede håndtag, som straks skabte et førstehåndsindtryk af højere kvalitet.

Denne konstante feedbackcyklus sikrede, at slutresultatet ikke kun var vores, men også klientens.

Resultat: seks billeder ( 3D-illustration) , der fortæller hele historien

Slutresultatet blev seks strategisk udvalgte visninger, der giver et omfattende overblik til den potentielle klient:

Udvendig visning: Viser bygningens arkitektur, parkeringsplads og gårdhave, hvilket giver kontekst og et førstehåndsindtryk.
Trappe: Skaber en følelse af kvalitet og tryghed, selv før man når lejlighedsdøren.
Stue (vinduesudsigt): Fremhæver lysindfaldet, rummeligheden og det hyggelige opholdsområde.
Opholdsrum (billede af køkken): Demonstrerer en funktionel køkkenløsning og spiseplads.
Badeværelse: Viser en vaskerumsløsning, der er gennemtænkt i detaljer.

Disse billeder nåede frem til ejendomsportaler og hjalp med at skabe interesse længe før de første beboere flyttede ind.

Hvad vandt klienten egentlig? Mere end bare billeder.

Hurtigere beslutninger: Potentielle lejere fik straks en klar og realistisk idé om rummet, hvilket fremskyndede beslutningsprocessen.
Færre ubesvarede spørgsmål: En 3D-illustration i høj kvalitet besvarer mange spørgsmål om rummets indretning og muligheder lige fra starten.
Professionelt image: Investering i visuelle elementer af høj kvalitet viser udviklerens engagement og øger projektets troværdighed.
Risikofri investering: Vores princip er, at kunden kun betaler, hvis de er 100% tilfredse med resultatet. Dette gør bestilling af 3D-illustrationer til en sikker satsning på marketingsucces.

Ruut24-tjenester: fra skitse til salgsbillede, alt samlet ét sted

Dette projekt er et godt eksempel på, hvordan vores tjenester kombineres. 3D-illustration er en ny og stærk tilføjelse til vores portefølje, men vores fundament er stadig digital tegning .

Hvis du kun har en gammel papirtegning eller en håndtegnet skitse, kan vi først konvertere den til en nøjagtig AutoCAD DWG-fil. Vi kan derefter skabe en fotorealistisk 3D-verden baseret på den samme tegning. Det er en komplet service fra idé til udførelse.

Vores 3D-servicepakker:

Fotorealistisk 3D-gengivelse: €250 + moms pr. billede (også egnet til print).
AI visuel opdatering: €25 + moms (for hurtig og billig justering af et eksisterende billede).
Mobil marketingklip: 35 € + moms (for iøjnefaldende indhold på sociale medier).