3D-plantegning: Sådan sælger Uus Maa en bolig under renovering

Boligsalg er en kamp om opmærksomhed. Situationen bliver især udfordrende, når objektet, der skal sælges, stadig er under renovering.

Når gulvene er brudt op, og væggene står rå, er det svært for en køber at se boligens reelle værdi. Situationen er endnu mere kompliceret, når det eneste tilgængelige materiale er en gammel papirtegning, der viser en indretning, som ikke længere eksisterer. Det var præcis den udfordring, en ejendomsmægler fra Uus Maa stod overfor ved salget af en lejlighed i to etager. Den gamle tegning var teknisk og tør, hvilket skabte forvirring frem for interesse hos potentielle købere.

Hvordan sælger man varmen og potentialet i et hjem, når virkeligheden stadig er en byggeplads? Løsningen er en fotorealistisk 3D-plantegning, der skaber et sandt og indbydende indtryk af rummet.

I dette indlæg viser vi, hvordan Ruut24 hjalp med at forvandle en forældet 2D-tegning (hvor selv terrassematerialet var forkert!) til et emotionelt og stærkt salgsargument.

Problemet: Teknisk tegning vs. Rumlig virkelighed

I dette projekt havde mægleren kun adgang til en gammel sort-hvid 2D-plan. Den havde to kritiske mangler:

1. Svær læsbarhed: For den gennemsnitlige person er det svært at aflæse den faktiske rumvolumen og lysindfaldet ud fra en flad 2D-tegning.

2. Forældede detaljer: Lejligheden var under renovering, og der var planlagt ændringer, som ikke fremgik af den gamle tegning.

Detaljerne er afgørende: Den gamle tegning viste en stenterrasse bag huset. I virkeligheden blev der bygget en hyggelig træterrasse. Ruut24’s opgave var at bringe tegningen i overensstemmelse med den nye virkelighed, så køberens forventninger matchede virkeligheden.

Løsningen: Fotorealisme og skabelse af følelser

Ruut24 tilbyder ikke bare en skematisk 3D-model (som simple kasser i et tegneprogram), men en realistisk visualisering, der leger med lys, skygger og materialer.

Vi implementerede ændringer i henhold til kundens nye vision:

• Atmosfære og lys: Kundens mål var en "lys og skandinavisk stil". Vores opgave var at skabe en følelse i det visuelle af, at rummene var lyse og rummelige. Netop den rette lyssætning er det, der gør billedet levende.

• Materialernes ægthed: Vi erstattede den kolde sten fra tegningen med varmt træ og valgte en gulvtekstur, der virker naturlig.

• Tydelighed i niveauer: Da der var tale om en planløsning over to etager, fremhævede vi tydeligt begge niveauer for at skabe en helhedsforståelse af rumfordelingen.

Resultatet kan ses på billedet til højre: Det er ikke længere bare en plan, men et hjem, hvor kunden allerede har lyst til at bo.

Sammenligning: Hvorfor vælge Ruut24’s professionelle løsning?

Der er mange måder at lave simple 3D-modeller på markedet, men i boligsalg betaler følelser sig. En "kantet" og livløs model kan efterlade et billigt indtryk af lejligheden.

Egenskab	Standard skematisk model / DIY-app	Ruut24 fotorealistisk løsning
Visuel kvalitet	Ofte "tegneserieagtig" eller for teknisk	Realistisk, leger med lys og skygger
Fleksibilitet	Svært at ændre detaljer (f.eks. terrassemateriale)	Vi tilpasser alt efter din beskrivelse
Følelse	Kold og informativ	Varm, hyggelig og indbydende
Stil	Begrænset udvalg	Præcis den stil du ønsker (f.eks. lys, mørk, luksus)

Hvordan hjælper vi med at sælge "visionen"?

Når en lejlighed er under renovering, køber kunden ikke kvadratmeter, men en drøm.

• Farver og teksturer: Vi bruger ikke tilfældige toner. Vi vælger farver, der harmonerer og skaber en følelse af rummelighed.

• Indretningslogik: Vi placerer møblerne, så de viser rummet fra dets bedste side – for eksempel ved at bevise, at der er plads til en stor sofa i stuen, uden at rummet virker overfyldt.

• Troværdighed: Når en annonce har en smuk plantegning af høj kvalitet, sender det et signal om, at der er tale om en værdifuld ejendom med en gennemtænkt præsentation.

Hvordan bestiller man en 3D-plantegning, når renoveringen er i gang?

Du behøver ikke vente på, at renoveringen er færdig, og du behøver ikke have et dyrt indretningsprojekt.

1. Send os kildematerialet: Et foto af en gammel papirtegning eller en PDF-fil fungerer fint.

2. Giv instruktioner: Skriv kort til os om din vision. For eksempel: "Jeg ønsker et lyst helhedsindtryk, træbrædder på terrassen og lysegrå fliser på badeværelset."

3. Vi skaber det visuelle: Ruut24’s specialister laver en detaljeret og realistisk plan.

4. Tilpasning til perfektion: Hvis du ønsker at ændre toner eller justere belysningen, laver vi rettelser, indtil du er tilfreds med resultatet.

Ofte stillede spørgsmål (FAQ)

Kan I lave ændringer, der ikke er på den gamle tegning?Ja, det er netop vores styrke. Som i eksemplet med Uus Maa kan vi udskifte materialer (sten med træ), ændre væggenes placering eller tilføje elementer, der ikke var på den gamle tegning.

Skal jeg kende den præcise indretning?Nej. Det er nok, hvis du giver os en generel retning (f.eks. "lys og moderne"), så bruger vi vores erfaring til at skabe en smagfuld løsning, der understøtter salget.

Hvilket filformat modtager jeg?Vi sender billedfiler i høj kvalitet (JPG/PNG), der er optimeret til nettet – farverne er klare, og detaljerne er skarpe, selv når de ses på en mobilskærm.

Ruut24 – Mere end bare 3D-plantegninger

Selvom en 3D-plantegning er et kraftfuldt marketingværktøj, er Ruut24’s kerneforretning digitalisering af tegninger af enhver art.

Vi hjælper dagligt ejendomsudviklere, ingeniører og skibsbyggere med at forvandle gamle papirtegninger, PDF'er eller skitser til præcise digitale filer.

• 2D-plantegninger: Klare og korrekte tegninger til salgsmateriale eller projektbanker.

• AutoCAD (DWG) tegninger: Teknisk præcise filer til arkitekter og ingeniører til videre bearbejdning.

• Specialtegninger: Fra evakueringsplaner til tekniske diagrammer.

Er din bolig under renovering, men annoncen mangler billeder?

Lad dig ikke nøjes med forvirrende tegninger. Bestil en fotorealistisk 3D-plantegning eller en professionel 2D-tegning fra Ruut24.

Send din tegning og ønsker: info@ruut24.com

Se vores galleri af udførte opgaver: www.ruut24.com