Skal jeg have en 3D-model for at få 3D-visualiseringer af fast ejendom?

Nej. Hvis du har en SketchUp/IFC/CAD-model, kan vi lave meget præcise visninger ud fra den. Hvis du ikke har en model, kan vi også skabe fotorealistiske marketingvisualiseringer ud fra telefonfotos – og gerne en plantegning eller nogle mål, hvis det er muligt.

Hvilket materiale skal jeg sende for at komme i gang?

Du kan sende en SketchUp/IFC/CAD-model, DWG/PDF-tegninger eller blot fotos. For det bedste resultat er det en fordel at inkludere ønsket stil, samt en plantegning eller enkelte mål, hvis du har det.

Kan I bruge konkrete produkt- og materialereferencer i visualiseringerne?

Ja. Hvis du sender referencer til konkrete produkter og materialer (gulv, møbler, gardiner, belysning osv.), kan vi tilpasse visualiseringerne, så de matcher dine valg og fremstår realistiske og troværdige i markedsføringen.

Er det egnet til renoveringsprojekter og salgsannoncer?

Ja. 3D-visualiseringer er særligt nyttige, når boligen er under renovering, står tom eller har en ældre stil, og du vil hjælpe købere med at se potentialet og det færdige udtryk.

Er bestillingen risikofri?

Ja. Du betaler kun for de billeder, du faktisk bruger (for eksempel i en annonce, kampagne eller præsentation). Det giver fleksibilitet til at teste flere vinkler og derefter vælge de endelige billeder.

Hvordan sender jeg en forespørgsel til Ruut24?

Send dine filer/fotos og en kort beskrivelse af behovet til info@ruut24.com. Inkludér gerne ønsket stil samt eventuelle produkt- og materialereferencer.

3D-visualiseringer af fast ejendom: fra SketchUp-model eller fotos

Remy Mägi
23. jan.
3 min læsning

Ved salg af fast ejendom tæller de første sekunder. Hvis et værelse stadig er under færdiggørelse, møblerne mangler, eller den eksisterende løsning ikke formidler ejendommens styrker på billedet, forbliver potentialet ofte simpelthen "usynligt". Fotorealistiske 3D-visualiseringer hjælper med at udfylde dette hul: Køberen kan bedre forstå rummets skala, materialer og atmosfære og få et klarere billede af, hvordan hjemmet kan se ud, når det er færdigt.

I dette indlæg vil vi bruge eksemplet med én specifik ordre til at vise, hvordan 3D-visualiseringer af fast ejendom oprettes i Ruut24, og hvornår det giver mening at bruge en eksisterende 3D-model, og hvornår telefonbilleder er fuldt ud tilstrækkelige.

3D-visualisering af stuen baseret på en SketchUp-model og produktreferencer — **Kildeinformation og SketchUp-visning → fotorealistisk 3D-visualisering af stuen**

Fra en specifik ordre: der var en SketchUp-model plus reelle produktreferencer

Til dette projekt havde klienten en SketchUp-model, der gav et godt udgangspunkt for at fastlægge proportioner og perspektiver i rummene. Derefter forfinede vi det visuelle ned til de detaljer, der virkelig gør en forskel: materialer, tekstiler, belysningskarakter, møbeltone og den overordnede "følelse" i rummet.

Den største værdi for klienten er, at det endelige resultat ikke er et generisk katalogbillede. Hvis klienten sender referencer til virkelige produkter (f.eks. parketgulv, bord, stole, gardiner eller belysning), bliver visualiseringen til markedsføringsmateriale, der repræsenterer objektet realistisk og troværdigt. Dette er især vigtigt for dyrere lejligheder, hvor køberen forventer den samme kvalitetsfornemmelse fra billederne som på stedet.

Fotorealistisk 3D-gengivelse af spisestue og køkken til ejendomsmarkedsføring — **Referencer til møbler og belysning → salgs-/annonceklar 3D-render af spiseområdet**

Er en 3D-model altid nødvendig til 3D-visualiseringer af fast ejendom? Nej

Selvom der i dette eksempel var en 3D-model tilgængelig, skaber vi hos Ruut24 marketingvisualiseringer med et lignende formål, selvom der ikke er nogen model. For mange ejendomme er situationen enkel: lejligheden renoveres, rummet er tomt eller "gammeldags", men salget skal starte med det samme.

I dette tilfælde kan du bruge telefonbilleder som udgangspunkt (og hvis muligt en plantegning eller nogle mål). Vores opgave er at skabe et "færdigt rum" ved hjælp af samme logik: arrangere møbler, belysning og materialefornemmelse, så resultatet ser professionelt ud og er egnet til reklame og sociale medier. I praksis er dette ofte den hurtigste måde at vise køberen, hvor rummet rent faktisk ender.

Det er vigtigt at understrege én ting: målet er ikke at skabe et kunstigt "for ideelt" billede, men at skabe et realistisk, troværdigt og salgsfremmende syn.

3D-visualisering af et soveværelse til en ejendomsannonce — **Præcisering af materialer og tekstiler → realistisk visning af soveværelset**

Hvorfor virker 3D-visualisering egentlig i forbindelse med salg af fast ejendom?

En god visualisering gør to ting på én gang. For det første hjælper den køberen med at forstå rummet – især når det ikke er let at forstå rummet, møblernes placering eller lysets bevægelse fra billederne. For det andet skaber den en følelse. Køberen køber ikke bare kvadratmeter, men følelsen af, at "man kunne bo her".

Derfor er 3D-visualiseringer særligt effektive:

for genstande under renovering, hvor det endelige resultat endnu ikke er synligt;
til tomme rum, hvor det er vanskeligt for køberen at opfatte skalaen;
på objekter, hvor en specifik stil og et specifikt kvalitetsniveau ønskes.

3D-gengivelse af et badeværelse som et billede til ejendomsmarkedsføring — **Referencer til finish → fotorealistisk visualisering af badeværelset**

Risikofrit abonnement: du betaler kun for de billeder, du rent faktisk bruger

Inden for ejendomsmarkedsføring er det helt normalt at tage flere visninger og senere udvælge dem, der skal indgå i en annonce, reklame eller salgspræsentation. Derfor fungerer Ruut24's bestillingslogik risikofrit: du betaler kun for de billeder, du rent faktisk bruger.

Dette giver dig friheden til at eksperimentere med synspunkter og løsninger uden at skulle betale for en "pakke" af materiale, der ender med at blive kasseret.

Hvor kan jeg se tjenesten mere detaljeret?

Hvis du vil se servicepakker og eksempler, er her mere information: Ruut24 3D-renderingstjenesteside

På samme side kan du hurtigt forstå, hvornår det giver mening at vælge en fotorealistisk gengivelse, og hvornår en visuel marketingopdatering (baseret på et foto eller en simpel model).

Eksempel på en salgsannonce

Eksempelejendommen til salg i dette indlæg er annonceret på kv.ee.

Ønsker du den samme løsning til din ejendom?

Hvis du har en lejlighed/et hus til salg eller renovering og ønsker fotorealistiske 3D-visualiseringer til markedsføring, så skriv til os. Både SketchUp/IFC/CAD-modeller og blot telefonbilleder er velegnede. Hvis du har referencer til specifikke produkter og materialer, kan resultatet bestemmes endnu mere præcist.

info@ruut24.com