Von der PDF-Zeichnung zum fotorealistischen Verkaufsbild: Wie 3D-Illustrationen dabei halfen, Kristiines Wohnungen zu verkaufen, bevor die Wände gestrichen wurden

Remy Mägi
3. Okt.
4 Min. Lesezeit

Ruut24 ist bekannt als Experte für die Konvertierung von Papier- oder PDF-Zeichnungen in präzise digitale Pläne. Heute schlagen wir jedoch ein neues Kapitel auf: Neben der Digitalisierung von Zeichnungen erstellen wir nun auch fotorealistische 3D-Illustrationen. Um Ihnen zu zeigen, was das in der Praxis bedeutet, möchten wir Ihnen die Geschichte einer kürzlichen Zusammenarbeit mit Prisma Kinnisvarad ea erzählen, bei der wir die Vermarktung des Neubaus in Vindi tn 16b in Tallinn unterstützten , noch bevor sich der Baustaub gelegt hatte.

Es ging nicht nur darum, Bilder aufzunehmen. Es war ein Prozess, bei dem technische Präzision auf kreative Vision traf, um etwas zu schaffen, das sich wirklich verkauft.

Herausforderung: Wie verkauft man eine Vision, die nur auf dem Papier existiert?

Jeder Bauträger kennt dieses Gefühl. Man hat ein tolles Projekt – mit einem durchdachten Plan, hochwertigen Materialien und einer tollen Lage. Doch es ist schwierig, einem potenziellen Käufer oder Mieter dieses Gefühl zu vermitteln, wenn man ihm nur 2D-Grundrisse und ein im Bau befindliches Gebäude zeigen kann.

Das Team von Prisma Real Estate stand vor genau dieser Herausforderung. Die Wohnungen im Vinti 16b sollten Mitte Oktober fertiggestellt sein, die Vermarktung sollte jedoch bereits im Sommer beginnen. Dafür benötigten sie Visualisierungen, die:

Technisch korrekt: Entspräche 100 % den realen Plänen.
Emotional ansprechend: Schaffen Sie ein gemütliches und einladendes Gefühl.
Professionell: Erweckt den Eindruck einer zuverlässigen und qualitativ hochwertigen Entwicklung.

Die anfängliche Aufgabe war klar: sechs fotorealistische 3D-Illustrationen zu erstellen , die sowohl die Außenseite des Gebäudes als auch die Innenansichten des Studio-Apartments abdecken sollten.

Quelleninformationen zur Erstellung der 3D-Illustration

Workflow: Eine transparente und detailorientierte Reise zur Erstellung einer 3D-Illustration

Für uns ist 3D-Illustration nicht nur ein Mausklick. Es ist ein mehrstufiger Prozess, bei dem jedes Detail zählt.

Phase 1: Grundsteinlegung – präzises 3D-Modell

Alles beginnt mit den Grundmaterialien. Der Kunde stellte uns Grundrisse, Ansichten, Lagepläne und sogar echte Fotos des im Bau befindlichen Gebäudes zur Verfügung. Diese Informationen waren unschätzbar wertvoll und ermöglichten uns die Erstellung eines architektonisch korrekten 3D-Modells. Jedes Fenster, jede Wandstärke und sogar jede Türöffnung wurde anhand der Zeichnungen vermessen und modelliert, um spätere Überraschungen zu vermeiden.

Phase 2: Leben einhauchen – Innenarchitektur und Atmosphäre

Nachdem der Rahmen stand, begann der kreative Teil. Der Kunde hatte eine sehr detaillierte Innenarchitektur-Vision kommuniziert: helle Pastelltöne, LVT-Bodenbelag in Holzoptik, ein grünes Schlafsofa, eine minimalistisch-weiße Küche und sogar genaue Beschreibungen der Beleuchtung und Vorhänge. Unsere Aufgabe war es, diese Vision digital umzusetzen.

Phase 3: Zusammenarbeit und Iteration – hier liegt der Schlüssel!

Dies ist die Phase, die ein gutes von einem hervorragenden Ergebnis unterscheidet. Nachdem wir die ersten Entwürfe übermittelt hatten, begannen wir einen engen Dialog mit dem Kunden, in dem wir die Details verfeinerten. Dieser Prozess ist das beste Beispiel dafür, dass wir kein fertiges Produkt, sondern eine Partnerschaft anbieten.

Einige konkrete Beispiele aus diesem Projekt:

„Zu überfüllt“: Der erste Blick ins Innere vermittelte dem Raum laut dem Kunden „den Eindruck eines Hotelzimmers“. Der Raum wirkte mit Möbeln vollgestopft. Die Lösung? Wir entfernten den Frisiertisch und ließen nur den Fernsehtisch stehen, wodurch sofort ein luftigeres und geräumigeres Gefühl entstand.
Fehlender Kühlschrank: Es kam zu einer Verwechslung mit dem Kühlschrank in der Küchenansicht – dieser war in den Plänen integriert, im Bild jedoch separat. Nach Klärung haben wir das Modell an den tatsächlichen Küchenplan angepasst.
Kleiderschrank-Diät: Ursprünglich ein dreiteiliger Kleiderschrank, wollte der Kunde ihn in einen zweiteiligen Kleiderschrank umwandeln, um mehr Platz zwischen Kommode und Schrank zu schaffen. Eine kleine Veränderung, aber mit großer Auswirkung auf die Raumbalance.
Treppenwürde: Die erste Version der Treppe war zu schlicht. Basierend auf dem Feedback des Kunden haben wir ihr einen Hauch von Prestige verliehen: Eichentüren, stilvolle Beleuchtung und massive Chromgriffe, die sofort einen hochwertigeren ersten Eindruck vermittelten.

Dieser ständige Feedback-Zyklus stellte sicher, dass das Endergebnis nicht nur uns, sondern auch dem Kunden gefiel.

Ergebnis: sechs Bilder (3D-Illustrationen) , die die ganze Geschichte erzählen

Das Endergebnis waren sechs strategisch ausgewählte Ansichten, die dem potenziellen Kunden einen umfassenden Überblick bieten:

Außenansicht: Zeigt die Architektur des Gebäudes, den Parkplatz und den Innenhof und vermittelt so Kontext und einen ersten Eindruck.
Treppenhaus: Schafft schon vor der Wohnungstür ein Gefühl von Qualität und Sicherheit.
Wohnzimmer (Fensterblick): Betont die Lichtfülle, Großzügigkeit und Gemütlichkeit des Wohnbereichs.
Wohnzimmer (Blick auf die Küche): Zeigt eine funktionale Küchenlösung und einen Essbereich.
Badezimmer: Zeigt eine bis ins kleinste Detail durchdachte Waschraumlösung.

Diese Bilder gelangten auf Immobilienportale und trugen dazu bei, Interesse zu wecken, lange bevor die ersten Bewohner einzogen.

Was hat der Kunde tatsächlich gewonnen? Mehr als nur Bilder.

Schnellere Entscheidungen: Potenzielle Mieter erhielten sofort eine klare und realistische Vorstellung der Flächen, was den Entscheidungsprozess beschleunigte.
Weniger offene Fragen: Eine hochwertige 3D-Darstellung beantwortet viele Fragen zur Raumaufteilung und den Möglichkeiten von Anfang an.
Professionelles Image: Die Investition in hochwertige visuelle Elemente zeigt das Engagement des Entwicklers und erhöht die Glaubwürdigkeit des Projekts.
Risikofreie Investition: Unser Prinzip ist, dass der Kunde nur zahlt, wenn er mit dem Ergebnis hundertprozentig zufrieden ist. Das macht die Bestellung von 3D-Illustrationen zu einer sicheren Investition in den Marketingerfolg.

Ruut24-Leistungen: Von der Skizze bis zum Verkaufsbild alles aus einer Hand

Dieses Projekt ist ein großartiges Beispiel dafür, wie unsere Dienstleistungen zusammenpassen. 3D-Illustrationen sind eine neue und leistungsstarke Ergänzung unseres Portfolios, aber unsere Grundlage bleibt die digitale Zeichnung .

Wenn Sie nur eine alte Papierzeichnung oder eine handgezeichnete Skizze haben, können wir diese zunächst in eine präzise AutoCAD-DWG-Datei konvertieren. Anschließend erstellen wir auf Grundlage derselben Zeichnung eine fotorealistische 3D-Welt. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service von der Idee bis zur Umsetzung.

Unsere 3D-Leistungspakete:

Fotorealistisches 3D-Rendering: 250,- € zzgl. MwSt. pro Bild (auch zum Drucken geeignet).
AI Visual Refresh: 25 € + MwSt. (für die schnelle und kostengünstige Optimierung eines vorhandenen Bildes).
Mobiler Marketing-Clip: 35 € + MwSt. (für auffällige Social-Media-Inhalte).