Frá PDF teikningu til ljósmynda í sölumynd: Hvernig þrívíddarmyndir hjálpuðu til við að selja íbúðir Kristiine áður en veggirnir voru málaðir

Remy Mägi
Oct 8
4 min read

Ruut24 er þekkt sem sérfræðingur í að umbreyta pappírs- eða PDF-teikningum í nákvæmar stafrænar áætlanir. Í dag opnum við hins vegar nýjan kafla: auk þess að stafræna teikningar búum við nú einnig til ljósmyndalegar þrívíddarmyndir. Til að sýna ykkur hvað þetta þýðir í reynd viljum við deila með ykkur sögu af nýlegu samstarfi við Prisma Kinnisvarad ea, þar sem við aðstoðuðum við markaðssetningu á nýja verkefninu við Vindi tn 16b í Tallinn jafnvel áður en byggingarrykið hafði sest.

Þetta snerist ekki bara um að taka myndir. Þetta var ferli þar sem tæknileg nákvæmni mætti skapandi framtíðarsýn til að skapa eitthvað sem selst virkilega.

Áskorun: Hvernig á að selja framtíðarsýn sem er aðeins til á pappír?

Allir verktakar þekkja þessa tilfinningu. Þú ert með frábært verkefni – með vel úthugsaðri áætlun, gæðaefni og frábærri staðsetningu. En það er erfitt að miðla þessari tilfinningu til hugsanlegs kaupanda eða leigjanda þegar þú getur aðeins sýnt þeim tvívíddar teikningar af byggingu og byggingu í byggingu.

Fasteignateymið hjá Prisma stóð frammi fyrir nákvæmlega þessari áskorun. Íbúðirnar í Vinti 16b áttu að vera tilbúnar um miðjan október en þeir vildu hefja markaðssetningu í sumar. Til að gera þetta þurftu þeir myndefni sem myndi:

Tæknilega nákvæmt: Myndi samsvara 100% raunverulegum áætlunum.
Tilfinningalega aðlaðandi: Skapaðu notalega og aðlaðandi stemningu.
Faglegt: Myndi gefa til kynna áreiðanlega og hágæða þróun.

Upphaflega verkefnið var skýrt: að búa til sex ljósmyndalegar þrívíddarmyndir sem myndu ná yfir bæði ytra byrði byggingarinnar og innra sjónarhorn stúdíóíbúðarinnar.

Heimildarupplýsingar sem notaðar voru til að búa til þrívíddarmyndina

Vinnuflæði: Gagnsætt og smáatriðamiðað ferðalag til að búa til þrívíddarmynd

Fyrir okkur er þrívíddarmyndataka ekki bara smellur á takka. Þetta er ferli í mörgum skrefum þar sem hvert smáatriði skiptir máli.

1. stig: Grunnurinn lagður – nákvæm 3D líkan

Allt byrjar með grunnefninu. Viðskiptavinurinn útvegaði okkur teikningar af lóðum, útsýni, lóðateikningar og jafnvel raunverulegar myndir af byggingunni í byggingu. Þetta voru ómetanlegar upplýsingar sem gerðu okkur kleift að búa til byggingarfræðilega rétta 3D líkan. Sérhver gluggi, veggþykkt og jafnvel hurð var mæld og módeluð samkvæmt teikningum til að forðast óvæntar uppákomur síðar.

2. stig: Að blása lífi í það – innanhússhönnun og andrúmsloft

Þegar grindin var komin upp hófst sköpunarhlutinn. Viðskiptavinurinn hafði miðlað mjög ítarlegri framtíðarsýn um innanhússhönnun: ljósir pastellitir, LVT-gólfefni með viðaráferð, grænn svefnsófi, lágmarkshvítt eldhús og jafnvel nákvæmar lýsingar á lýsingu og gluggatjöldum. Verkefni okkar var að breyta þessari framtíðarsýn í stafrænan veruleika.

3. stig: Samvinna og ítrun – hér liggur lykilatriðið!

Þetta er það stig sem skilur á milli góðrar niðurstöðu og frábærrar niðurstöðu. Þegar við sendum fyrstu drögin hófum við náið samtal við viðskiptavininn þar sem við fínpússuðum smáatriðin. Þetta ferli er besta dæmið um þá staðreynd að við bjóðum ekki upp á fullunna vöru, heldur samstarf.

Nokkur dæmi úr þessu verkefni:

„Of þröngt“: Við fyrstu sýn innandyra, að sögn viðskiptavinarins, gaf herberginu „tilfinningu fyrir hótelherbergi“. Rýmið virtist troðfullt af húsgögnum. Lausnin? Við fjarlægðum snyrtiborðið og skildum aðeins sjónvarpsborðið eftir, sem skapaði strax meira loft og rúm.
Ísskápur vantar: Það var ruglingur varðandi ísskápinn í eldhúsmyndinni – hann var samþættur á teikningunum en sér á myndinni. Eftir skýringar aðlöguðum við líkanið að raunverulegri eldhústeikningu.
Fataskápsmat: Upphaflega þriggja hluta fataskápur, viðskiptavinurinn vildi breyta honum í tveggja hluta til að skapa meira pláss á milli kommóðunnar og skápsins. Lítil breyting en mikil áhrif á jafnvægi rýmisins.
Virðing stigans: Fyrsta útgáfan af stiganum var of einföld. Byggt á viðbrögðum viðskiptavinarins bættum við við smá virðuleika: eikarhurðir, stílhrein lýsing og krómhönd sem sköpuðu strax betri fyrstu sýn.

Þessi stöðuga endurgjöf tryggði að lokaniðurstaðan væri ekki aðeins okkar, heldur einnig viðskiptavinarins.

Niðurstaða: sex myndir ( þrívíddarmynd) sem segja alla söguna

Lokaniðurstaðan var sex stefnumarkandi sjónarmið sem veita hugsanlegum viðskiptavini ítarlega yfirsýn:

Ytra byrði: Sýnir byggingarlist, bílastæði og innri garð, sem gefur samhengi og fyrstu sýn.
Stigi: Skapar tilfinningu fyrir gæðum og öryggi jafnvel áður en komið er að íbúðardyrunum.
Stofa (útsýni úr glugga): Leggur áherslu á mikla birtu, rúmgóðleika og notalega stofu.
Stofurými (sýn af eldhúsi): Sýnir hagnýta eldhúslausn og borðkrók.
Baðherbergi: Sýnir lausn fyrir þvottahús sem hefur verið úthugsuð í smáatriðum.

Þessar myndir komust á fasteignasíður og vöktu áhuga löngu áður en fyrstu íbúarnir fluttu inn.

Hvað vann viðskiptavinurinn í raun og veru? Meira en bara myndir.

Hraðari ákvarðanir: Hugsanlegir leigjendur fengu strax skýra og raunhæfa hugmynd um rýmið, sem flýtti fyrir ákvarðanatökuferlinu.
Færri ósvaraðar spurningar: Hágæða þrívíddarmynd svarar mörgum spurningum um skipulag og möguleika rýmisins strax í upphafi.
Fagleg ímynd: Fjárfesting í hágæða myndefni sýnir skuldbindingu forritarans og eykur trúverðugleika verkefnisins.
Áhættulaus fjárfesting: Meginregla okkar er sú að viðskiptavinurinn greiðir aðeins ef hann er 100% ánægður með niðurstöðuna. Þetta gerir pöntun á þrívíddarmyndum að öruggri forsendu fyrir markaðsárangur.

Þjónusta Ruut24: frá skissu til sölumyndar, allt á einum stað

Þetta verkefni er frábært dæmi um hvernig þjónusta okkar sameinast. Þrívíddarmyndskreyting er ný og öflug viðbót við eignasafn okkar, en grunnurinn að okkar verkum er stafræn teikning .

Ef þú ert bara með gamla pappírsteikningu eða handteiknaða skissu, getum við fyrst breytt henni í nákvæma AutoCAD DWG skrá. Við getum síðan búið til ljósmyndalegan þrívíddarheim byggðan á sömu teikningu. Þetta er heildarþjónusta frá hugmynd til framkvæmdar.

Þrívíddarþjónustupakkarnir okkar:

Ljósmyndafræðileg 3D-mynd: 250 evrur + VSK á mynd (einnig hentugt til prentunar).
Sjónræn endurnýjun með gervigreind: 25 evrur + VSK (fyrir hraða og hagkvæma stillingu á núverandi mynd).
Markaðsmyndband fyrir farsíma: 35 evrur + VSK (fyrir áberandi efni á samfélagsmiðlum).