Må jeg ha en 3D-modell for å få 3D-visualiseringer av eiendom?

Nei. Har du en SketchUp/IFC/CAD-modell kan vi lage svært presise visninger fra den. Hvis du ikke har modell, kan vi også lage fotorealistiske markedsføringsbilder basert på telefonbilder – gjerne supplert med plantegning eller noen mål.

Hvilket underlag bør jeg sende for å komme i gang?

Du kan sende SketchUp/IFC/CAD-modell, DWG/PDF-tegninger eller bare bilder. For best resultat er det en fordel med ønsket stil, samt plantegning og noen mål hvis du har det.

Kan dere bruke ekte produkt- og materialreferanser i visualiseringene?

Ja. Hvis du sender referanser til konkrete produkter og materialer (gulv, møbler, gardiner, belysning osv.), kan vi tilpasse visualiseringene til valgene dine slik at resultatet fremstår realistisk og troverdig i markedsføringen.

Passer dette for oppussingsobjekter og salgsannonser?

Ja. 3D-visualiseringer er spesielt nyttige når boligen er under oppussing, står tom eller virker «gammeldags», og du vil hjelpe kjøpere med å se potensialet og det ferdige uttrykket.

Er bestillingen risikofri?

Ja. Du betaler kun for bildene du faktisk bruker (for eksempel i annonse, kampanje eller presentasjon). Det gir fleksibilitet til å teste flere vinkler og deretter velge de endelige motivene.

Hvordan sender jeg en forespørsel til Ruut24?

Send underlag/bilder og en kort beskrivelse til info@ruut24.com. Legg gjerne ved ønsket stil samt eventuelle produkt- og materialreferanser.

3D-visualiseringer av eiendom: fra SketchUp-modell eller bilder

Remy Mägi
for 4 døgn siden
3 min lesing

Ved eiendomssalg teller de første sekundene. Hvis et rom fortsatt er under ferdigstillelse, møblene mangler, eller den eksisterende løsningen ikke formidler eiendommens styrker på bildet, forblir potensialet ofte rett og slett «usynlig». Fotorealistiske 3D-visualiseringer bidrar til å fylle dette gapet: kjøperen kan bedre forstå rommets skala, materialer og atmosfære, og få et klarere bilde av hvordan boligen kan se ut når den er ferdig.

I dette innlegget skal vi bruke eksemplet på én spesifikk bestilling for å vise hvordan 3D-visualiseringer av eiendommer lages i Ruut24, og når det er fornuftig å bruke en eksisterende 3D-modell og når telefonbilder er helt tilstrekkelige.

3D-visualisering av stuen basert på en SketchUp-modell og produktreferanser — **Kildeinfo og SketchUp-visning → fotorealistisk 3D-visualisering av stuen**

Fra en spesifikk bestilling: det var en SketchUp-modell, pluss ekte produktreferanser

For dette prosjektet hadde klienten en SketchUp-modell som ga et godt utgangspunkt for å etablere proporsjoner og utsikt over rommene. Deretter finjusterte vi det visuelle ned til detaljene som virkelig gjør en forskjell: materialer, tekstiler, belysningskarakter, møbeltone og den generelle «følelsen» i rommet.

Den største verdien for klienten er at det endelige resultatet ikke er et generisk katalogbilde. Hvis klienten sender referanser til ekte produkter (for eksempel parkett, bord, stoler, gardiner eller belysning), blir visualiseringen markedsføringsmateriell som representerer objektet realistisk og troverdig. Dette er spesielt viktig for leiligheter med høyere priser, hvor kjøperen forventer den samme kvalitetsfølelsen fra bildene som på stedet.

Fotorealistisk 3D-gjengivelse av spisestue og kjøkken for eiendomsmarkedsføring — **Referanser til møbler og belysning → annonseklar 3D-render av spiseområdet**

Er en 3D-modell alltid nødvendig for 3D-visualiseringer av eiendom? Nei

Selv om en 3D-modell var tilgjengelig i dette eksemplet, lager vi hos Ruut24 markedsføringsgrafikk med et lignende formål, selv om det ikke finnes noen modell. For mange eiendommer er situasjonen enkel: leiligheten pusses opp, lokalet er tomt eller «gammeldags», men salget må starte umiddelbart.

I dette tilfellet kan du bruke telefonbilder som utgangspunkt (og om mulig en plantegning eller noen mål). Vår jobb er å skape et «ferdig rom» ved hjelp av samme logikk: arrangere møbler, belysning og materialfølelse slik at resultatet ser profesjonelt ut og er egnet for reklame og sosiale medier. I praksis er dette ofte den raskeste måten å vise kjøperen hvor rommet faktisk ender opp.

Det er viktig å understreke én ting: målet er ikke å skape et kunstig «for ideelt» bilde, men å skape et realistisk, troverdig og salgsstøttende syn.

3D-visualisering av et soverom for en eiendomsannonse — **Presisering av materialer og tekstiler → realistisk visning av soverommet**

Hvorfor fungerer 3D-visualisering egentlig i eiendomssalg?

En god visualisering gjør to ting samtidig. For det første hjelper den kjøperen å forstå rommet – spesielt når det ikke er lett å forstå rommet, møbelarrangementet eller lysets bevegelse fra bildene. For det andre skaper den en følelse. Kjøperen kjøper ikke bare kvadratmeter, men følelsen av at «du kunne bodd her».

Derfor er 3D-visualiseringer spesielt effektive:

for objekter under renovering der det endelige resultatet ennå ikke er synlig;
for tomme rom der det er vanskelig for kjøperen å oppfatte skalaen;
på objekter der en bestemt stil og kvalitetsnivå er ønsket.

3D-gjengivelse av et bad som et eiendomsmarkedsføringsbilde — **Referanser til finish → fotorealistisk visualisering av badet**

Risikofritt abonnement: du betaler kun for bildene du faktisk bruker

I eiendomsmarkedsføring er det helt normalt å ta flere visninger og senere velge de som skal inngå i en annonse, reklamefilm eller salgspresentasjon. Derfor fungerer Ruut24s bestillingslogikk risikofritt: du betaler bare for bildene du faktisk bruker.

Dette gir deg friheten til å eksperimentere med synspunkter og løsninger uten å måtte betale for en «pakke» med materiale som ender opp med å bli kastet.

Hvor kan jeg se tjenesten mer detaljert?

Hvis du vil se tjenestepakker og eksempler, finner du mer informasjon her: Ruut24 3D-renderingstjenesteside

På samme side kan du raskt forstå når det er fornuftig å velge en fotorealistisk gjengivelse og når en visuell markedsføringsoppdatering (basert på et bilde eller en enkel modell).

Eksempel på en salgsannonse

Eksempeleiendommen til salgs i dette innlegget er annonsert på kv.ee.

Ønsker du deg den samme løsningen for din eiendom?

Hvis du har en leilighet/et hus til salgs eller renovering og ønsker fotorealistiske 3D-visualiseringer for markedsføring, skriv til oss. Både SketchUp/IFC/CAD-modeller og bare telefonbilder er passende. Hvis du har referanser til spesifikke produkter og materialer, kan resultatet bestemmes enda mer presist.

info@ruut24.com