Fra PDF-tegning til fotorealistisk salgsbilde: Hvordan 3D-illustrasjon bidro til å selge Kristiines leiligheter før veggene ble malt

Remy Mägi
for 2 døgn siden
4 min lesing

Ruut24 er kjent som ekspert på å konvertere papir- eller PDF-tegninger til nøyaktige digitale planer. I dag åpner vi imidlertid et nytt kapittel: i tillegg til å digitalisere tegninger, lager vi nå også fotorealistiske 3D-illustrasjoner. For å vise deg hva dette betyr i praksis, vil vi dele historien om et nylig samarbeid med Prisma Kinnisvarad ea, der vi bidro til å markedsføre det nye prosjektet på Vindi tn 16b i Tallinn allerede før byggestøvet hadde lagt seg.

Det handlet ikke bare om å ta bilder. Det var en prosess der teknisk presisjon møtte kreativ visjon for å skape noe som virkelig selger.

Utfordring: Hvordan selge en visjon som bare eksisterer på papiret?

Alle utbyggere kjenner følelsen. Du har et flott prosjekt – med en gjennomtenkt plan, kvalitetsmaterialer og en flott beliggenhet. Men det er vanskelig å formidle den følelsen til en potensiell kjøper eller leietaker når alt du kan vise dem er 2D-plantegninger og en bygning under bygging.

Prisma Real Estate-teamet hadde nettopp denne utfordringen. Vinti 16b-leilighetene skulle egentlig være ferdige i midten av oktober, men de ønsket å starte markedsføringen om sommeren. For å gjøre dette trengte de visuelle elementer som ville:

Teknisk nøyaktig: Ville samsvare 100 % med virkelige planer.
Følelsesmessig tiltalende: Skap en koselig og innbydende følelse.
Profesjonell: Ville gi inntrykk av pålitelig og høykvalitets utvikling.

Den første oppgaven var klar: å lage seks fotorealistiske 3D-illustrasjoner som skulle dekke både bygningens eksteriør og studioleilighetens interiør.

Kildeinformasjon brukt til å lage 3D-illustrasjonen

Arbeidsflyt: En transparent og detaljorientert reise for å lage en 3D-illustrasjon

For oss er 3D-illustrasjon ikke bare et klikk på en knapp. Det er en flertrinnsprosess der hver detalj teller.

Fase 1: Legge grunnlaget – nøyaktig 3D-modell

Alt starter med grunnmaterialene. Kunden ga oss plantegninger, visninger, tomtetegninger og til og med ekte bilder av bygningen under bygging. Dette var uvurderlig informasjon som gjorde at vi kunne lage en arkitektonisk korrekt 3D-modell. Hvert vindu, veggtykkelse og til og med døråpning ble målt og modellert i henhold til tegningene for å unngå overraskelser senere.

Fase 2: Å puste liv inn i det – interiørdesign og atmosfære

Da rammen var oppe, begynte den kreative delen. Kunden hadde kommunisert en svært detaljert visjon for interiørdesignet: lyse pastellfarger, LVT-gulv med treeffekt, en grønn sovesofa, et minimalistisk hvitt kjøkken og til og med presise beskrivelser av belysning og gardiner. Vår oppgave var å gjøre denne visjonen til en digital virkelighet.

Fase 3: Samarbeid og iterasjon – her ligger nøkkelen!

Dette er fasen som skiller et godt resultat fra et flott et. Da vi sendte de første utkastene, startet vi en tett dialog med klienten, der vi finpusset detaljene. Denne prosessen er det beste eksemplet på at vi ikke tilbyr et ferdig produkt, men et partnerskap.

Noen konkrete eksempler fra dette prosjektet:

«For overfylt»: Det første inntrykket av rommet ga, ifølge klienten, «inntrykk av et hotellrom». Rommet virket stappfullt av møbler. Løsningen? Vi fjernet sminkebordet og lot bare TV-stativet stå igjen, noe som umiddelbart skapte en mer luftig og romslig følelse.
Mangler kjøleskap: Det var en forvirring med kjøleskapet i kjøkkenbildet – det var integrert på planene, men separat på bildet. Etter avklaring justerte vi modellen slik at den samsvarte med den faktiske kjøkkenplanen.
Garderobekostning: Opprinnelig en tredelt garderobe, ønsket klienten å gjøre den om til en todelt garderobe for å skape mer plass mellom kommoden og skapet. En liten endring, men en stor innvirkning på balansen i rommet.
Trappeverdi: Den første versjonen av trappen var for enkel. Basert på kundens tilbakemeldinger la vi til et snev av prestisje: eikedører, stilig belysning og solide kromhåndtak, som umiddelbart skapte et førsteinntrykk av høyere kvalitet.

Denne konstante tilbakemeldingssyklusen sørget for at sluttresultatet ikke bare var vårt, men også klientens.

Resultat: seks bilder ( 3D-illustrasjon) som forteller hele historien

Sluttresultatet ble seks strategisk utvalgte visninger som gir en omfattende oversikt til den potensielle klienten:

Utvendig visning: Viser bygningens arkitektur, parkeringsplass og gårdsplass, og gir kontekst og et førsteinntrykk.
Trapp: Skaper en følelse av kvalitet og trygghet allerede før man når leilighetsdøren.
Stue (vindusutsikt): Fremhever rikelig med lys, romslighet og et koselig oppholdsrom.
Stue (utsikt over kjøkkenet): Demonstrerer en funksjonell kjøkkenløsning og spiseplass.
Bad: Viser en vaskeromsløsning som er gjennomtenkt ned til minste detalj.

Disse bildene kom inn på eiendomsportaler og bidro til å skape interesse lenge før de første beboerne flyttet inn.

Hva vant klienten egentlig? Mer enn bare bilder.

Raskere beslutninger: Potensielle leietakere fikk umiddelbart en klar og realistisk idé om lokalet, noe som fremskyndet beslutningsprosessen.
Færre ubesvarte spørsmål: En 3D-illustrasjon av høy kvalitet svarer på mange spørsmål om plassens utforming og muligheter helt fra starten av.
Profesjonelt image: Investering i visuelle elementer av høy kvalitet viser utviklerens engasjement og øker prosjektets troverdighet.
Risikofri investering: Prinsippet vårt er at kunden kun betaler hvis de er 100 % fornøyd med resultatet. Dette gjør bestilling av 3D-illustrasjoner til en sikker investering for å lykkes med markedsføringen.

Ruut24-tjenester: fra skisse til salgsbilde, alt fra ett sted

Dette prosjektet er et godt eksempel på hvordan tjenestene våre kommer sammen. 3D-illustrasjon er et nytt og kraftig tilskudd til porteføljen vår, men fundamentet vårt er fortsatt digital tegning .

Hvis du bare har en gammel papirtegning eller en håndtegnet skisse, kan vi først konvertere den til en nøyaktig AutoCAD DWG-fil. Deretter kan vi lage en fotorealistisk 3D-verden basert på den samme tegningen. Det er en komplett tjeneste fra idé til utførelse.

Våre 3D-tjenestepakker:

Fotorealistisk 3D-gjengivelse: €250 + mva. per bilde (også egnet for utskrift).
AI visuell oppdatering: €25 + mva. (for rask og rimelig finjustering av et eksisterende bilde).
Mobil markedsføringsklipp: 35 € + mva. (for iøynefallende innhold på sosiale medier).