Från PDF-ritning till fotorealistisk försäljningsbild: Hur 3D-illustration hjälpte till att sälja Kristiines lägenheter innan väggarna målades

Remy Mägi
6 okt.
4 min läsning

Ruut24 är kända som experter på att konvertera pappers- eller PDF-ritningar till exakta digitala planer. Idag öppnar vi dock ett nytt kapitel: förutom att digitalisera ritningar skapar vi nu även fotorealistiska 3D-illustrationer. För att visa er vad detta innebär i praktiken vill vi dela med oss av historien om ett nyligen genomfört samarbete med Prisma Kinnisvarad ea, där vi hjälpte till att marknadsföra den nya utvecklingen på Vindi tn 16b i Tallinn redan innan byggdammet hade lagt sig.

Det handlade inte bara om att ta bilder. Det var en process där teknisk precision mötte kreativ vision för att skapa något som verkligen säljer.

Utmaning: Hur säljer man en vision som bara finns på papper?

Varje byggherre känner igen känslan. Du har ett fantastiskt projekt – med en väl genomtänkt plan, kvalitetsmaterial och ett utmärkt läge. Men det är svårt att förmedla den känslan till en potentiell köpare eller hyresgäst när allt du kan visa dem är 2D-planritningar och en byggnad under uppförande.

Prisma Real Estate-teamet hade just denna utmaning. Lägenheterna i Vinti 16b skulle vara färdigställda i mitten av oktober, men de ville börja sälja under sommaren. För att göra detta behövde de visuella element som skulle:

Tekniskt korrekt: Skulle motsvara verkliga planer till 100 %.
Känslomässigt tilltalande: Skapa en mysig och inbjudande känsla.
Professionell: Skulle ge intryck av pålitlig och högkvalitativ utveckling.

Den ursprungliga uppgiften var tydlig: att skapa sex fotorealistiska 3D-illustrationer som skulle täcka både byggnadens exteriör och studiolägenhetens interiör.

Källinformation som användes för att skapa 3D-illustrationen

Arbetsflöde: En transparent och detaljorienterad resa för att skapa en 3D-illustration

För oss är 3D-illustration inte bara ett klick. Det är en process i flera steg där varje detalj spelar roll.

Steg 1: Lägga grunden – noggrann 3D-modell

Allt börjar med grundmaterialen. Kunden försåg oss med planritningar, vyer, platsplaner och till och med riktiga foton av byggnaden under uppförande. Detta var ovärderlig information som gjorde det möjligt för oss att skapa en arkitektoniskt korrekt 3D-modell. Varje fönster, väggtjocklek och till och med dörröppning mättes och modellerades enligt ritningarna för att undvika överraskningar senare.

Steg 2: Att blåsa liv i det – inredning och atmosfär

När stommen var uppe började den kreativa delen. Kunden hade kommunicerat en mycket detaljerad vision för inredningen: ljusa pastelltoner, LVT-golv med träeffekt, en grön bäddsoffa, ett minimalistiskt vitt kök och till och med exakta beskrivningar av belysning och gardiner. Vår uppgift var att förvandla denna vision till digital verklighet.

Steg 3: Samarbete och iteration – här ligger nyckeln!

Det här är steget som skiljer ett bra resultat från ett fantastiskt. När vi skickade de första utkasten inledde vi en nära dialog med kunden, där vi förfinade detaljerna. Denna process är det bästa exemplet på att vi inte erbjuder en färdig produkt, utan ett partnerskap.

Några specifika exempel från detta projekt:

"För trångt": Den första interiörvyn, enligt kunden, gav rummet "intrycket av ett hotellrum". Utrymmet verkade fullproppat med möbler. Lösningen? Vi tog bort sminkbordet och lämnade bara TV-bänken, vilket omedelbart skapade en luftigare och rymligare känsla.
Saknat kylskåp: Det var en förvirring med kylskåpet i köksvyn – det var integrerat på planritningarna, men separat på bilden. Efter förtydligande justerade vi modellen så att den matchade den faktiska köksplanen.
Garderobskost: Ursprungligen en tredelad garderob, ville kunden göra om den till en tvådelad garderob för att skapa mer utrymme mellan byrån och garderoben. En liten förändring, men en stor inverkan på utrymmets balans.
Trappans värdighet: Den första versionen av trappan var för enkel. Baserat på kundens feedback lade vi till en touch av prestige: ekdörrar, snygg belysning och handtag i massivt krom, vilket omedelbart skapade ett högre första intryck.

Denna ständiga feedbackcykel säkerställde att slutresultatet inte bara blev vårt, utan även kundens.

Resultat: sex bilder ( 3D-illustration) som berättar hela historien

Slutresultatet blev sex strategiskt utvalda vyer som ger en omfattande översikt till den potentiella kunden:

Exteriörvy: Visar byggnadens arkitektur, parkeringsplats och innergård, vilket ger sammanhang och ett första intryck.
Trappa: Skapar en känsla av kvalitet och trygghet redan innan man når lägenhetsdörren.
Vardagsrum (fönsterutsikt): Betonar det överflödiga ljuset, rymligheten och det mysiga vardagsrummet.
Vardagsrum (vy över köket): Visar en funktionell kökslösning och matplats.
Badrum: Visar en tvättstugalösning som är genomtänkt in i minsta detalj.

Dessa bilder hamnade på fastighetsportaler och bidrog till att skapa intresse långt innan de första invånarna flyttade in.

Vad vann klienten egentligen? Mer än bara bilder.

Snabbare beslut: Potentiella hyresgäster fick omedelbart en tydlig och realistisk uppfattning om lokalen, vilket påskyndade beslutsprocessen.
Färre obesvarade frågor: En högkvalitativ 3D-illustration besvarar många frågor om utrymmets layout och möjligheter redan från början.
Professionell image: Att investera i högkvalitativa bilder visar utvecklarens engagemang och ökar projektets trovärdighet.
Riskfri investering: Vår princip är att kunden bara betalar om de är 100 % nöjda med resultatet. Detta gör att beställning av 3D-illustrationer är en säker satsning på marknadsföringsframgång.

Ruut24-tjänster: från skiss till säljbild, allt från ett ställe

Det här projektet är ett utmärkt exempel på hur våra tjänster kombineras. 3D-illustration är ett nytt och kraftfullt tillskott till vår portfölj, men vår grund är fortfarande digital ritning .

Om du bara har en gammal pappersritning eller en handritad skiss kan vi först konvertera den till en korrekt AutoCAD DWG-fil. Vi kan sedan skapa en fotorealistisk 3D-värld baserad på samma ritning. Det är en komplett tjänst från idé till utförande.

Våra 3D-servicepaket:

Fotorealistisk 3D-rendering: 250 € + moms per bild (även lämplig för utskrift).
AI visuell uppdatering: 25 € + moms (för snabb och prisvärd finjustering av en befintlig bild).
Mobil marknadsföringsklipp: 35 € + moms (för iögonfallande innehåll i sociala medier).