3D-pohjapiirros: Näin Uus Maa myy remonttikohteen, kun vanha kuva johtaa harhaan

Asuntokauppa on taistelua huomiosta. Tilanne on erityisen haastava silloin, kun myytävä kohde on vielä remonttivaiheessa.

Kun lattiat on revitty auki ja seinät ovat viimeistelemättä, ostajan on vaikea nähdä asunnon todellista arvoa. Vielä monimutkaisemmaksi tilanne muuttuu, jos ainoa saatavilla oleva materiaali on vanha paperipiirustus, joka kuvaa tilannetta, jota ei enää ole olemassa. Juuri tämän haasteen edessä oli Uus Maa -kiinteistönvälittäjä myydessään kaksikerroksista asuntoa. Vanha piirros oli tekninen ja kuiva, ja se aiheutti ostajissa kiinnostuksen sijaan hämmennystä.

Miten myydä kodin lämpöä ja potentiaalia, kun todellisuus on vielä rakennustyömaa? Ratkaisu on fotorealistinen 3D-pohjapiirros, joka luo tilasta aidon ja kutsuvan mielikuvan.

Tässä artikkelissa kerromme, miten Ruut24 auttoi muuttamaan vanhentuneen 2D-piirroksen (jossa jopa terassimateriaali oli väärä!) tunteita herättäväksi ja vahvaksi myyntiargumentiksi.

Ongelma: Tekninen piirros vs. tilallinen todellisuus

Tässä projektissa välittäjällä oli käytössään vain vanha mustavalkoinen 2D-pohjakuva. Siinä oli kaksi kriittistä puutetta:

1. Vaikea luettavuus: Tavallisen ihmisen on vaikea hahmottaa tasomaisesta 2D-kuvasta tilan todellista volyymia ja valon kulkua.

2. Vanhentuneet tiedot: Asunnossa oli käynnissä remontti, ja suunnitteilla oli muutoksia, jotka eivät näkyneet vanhassa piirroksessa.

Yksityiskohdat ratkaisevat: Vanha piirros näytti talon taakse kiviterassia. Todellisuudessa sinne rakennettiin kuitenkin viihtyisä puuterassi. Ruut24:n tehtävänä oli saattaa piirros vastaamaan uutta todellisuutta, jotta ostajan odotukset vastaisivat totuutta.

Ratkaisu: Fotorealismi ja tunteen luominen

Ruut24 ei tarjoa pelkkää kaavamaista 3D-mallia (kuten yksinkertaisia laatikoita piirustusohjelmassa), vaan realistisen visualisoinnin, joka leikittelee valolla, varjoilla ja materiaaleilla.

Toteutimme muutokset asiakkaan uuden vision mukaisesti:

• Tunnelma ja valo: Asiakkaan toiveena oli "vaalea ja skandinaavinen tyyli". Tavoitteenamme oli luoda kuvaan tunne siitä, että huoneet ovat valoisia ja avaria. Juuri oikea valaistus tekee kuvasta elävän.

• Materiaalien aitous: Korvasimme piirroksen kylmän kiven lämpimällä puulla ja valitsimme lattiaan tekstuurin, joka vaikuttaa luonnolliselta.

• Kerroksellisuuden selkeys: Koska kyseessä oli kahden kerroksen asunto, toimme molemmat tasot selkeästi esiin, jotta tilojen sijoittelusta syntyisi kokonaisvaltainen käsitys.

Tulos on nähtävissä oikeanpuoleisessa kuvassa: se ei ole enää pelkkä suunnitelma, vaan koti, jossa asiakas haluaisi jo asua.

Vertailu: Miksi valita Ruut24:n ammattimainen ratkaisu?

Markkinoilla on monia tapoja luoda yksinkertaisia 3D-malleja, mutta asuntokaupassa tunne ratkaisee. "Kulmikas" ja eloton malli voi jättää asunnosta halvan vaikutelman.

Ominaisuus	Tavallinen kaavamainen malli / Itse tehty	Ruut24:n fotorealistinen ratkaisu
Visuaalinen laatu	Usein "sarjakuvamainen" tai liian tekninen	Realistinen, leikittelee valolla ja varjoilla
Joustavuus	Yksityiskohtien muuttaminen vaikeaa (esim. terassi)	Muokkaamme kaiken kuvauksesi mukaan
Tunne	Kylmä ja informatiivinen	Lämmin, kodikas ja kutsuva
Tyyli	Rajoitettu valikoima	Juuri haluamasi tyyli (esim. vaalea, tumma, luksus)

Miten autamme myymään "vision"?

Kun asunto on remontissa, asiakas ei osta neliöitä, vaan unelmaa.

• Värit ja tekstuurit: Emme käytä satunnaisia sävyjä. Valitsemme värejä, jotka harmonisoituvat ja luovat avaruuden tuntua.

• Sisustuksen logiikka: Sijoittelemme huonekalut niin, että ne näyttävät huoneen parhaat puolet – esimerkiksi osoittamalla, että olohuoneeseen mahtuu suuri sohva ilman, että tila tuntuu ahtaalta.

• Luotettavuus: Kun myynti-ilmoituksessa on laadukas ja kaunis pohjakuva, se viestii, että kyseessä on arvokas kohde, jonka esittelyyn on panostettu.

Miten tilata 3D-pohjapiirros, kun remontti on kesken?

Sinun ei tarvitse odottaa remontin valmistumista, eikä sinulla tarvitse olla kallista sisustussuunnitelmaa.

1. Lähetä meille aineisto: Valokuva vanhasta paperipiirroksesta tai PDF-tiedosto riittää hyvin.

2. Anna ohjeet: Kerro meille lyhyesti visiostasi. Esimerkiksi: "Toivon vaaleaa yleisilmettä, terassille puulautaa ja kylpyhuoneeseen vaaleanharmaata laattaa."

3. Me luomme visualisoinnin: Ruut24:n asiantuntijat luovat yksityiskohtaisen ja realistisen suunnitelman.

4. Hionta täydellisyyteen: Jos haluat muuttaa sävyjä tai säätää valaistusta, teemme korjauksia, kunnes olet tyytyväinen lopputulokseen.

Usein kysytyt kysymykset (UKK)

Voitteko tehdä muutoksia, joita ei ole vanhassa piirroksessa?Kyllä, se on juuri vahvuutemme. Kuten Uus Maan esimerkissä, voimme vaihtaa materiaaleja (kivi puuhun), muuttaa seinien paikkaa tai lisätä elementtejä, joita vanhassa piirroksessa ei ollut.

Täytyykö minun tietää tarkka sisustus?Ei tarvitse. Riittää, kun annat meille yleisen suunnan (esim. "vaalea ja moderni"), ja käytämme kokemustamme luodaksemme tyylikkään ratkaisun, joka tukee myyntiä.

Missä muodossa saan tiedostot?Lähetämme korkealaatuiset kuvatiedostot (JPG/PNG), jotka on optimoitu verkkoa varten – värit ovat kirkkaita ja yksityiskohdat teräviä myös mobiilinäytöltä katsottuna.

Ruut24 – Enemmän kuin vain 3D-pohjapiirroksia

Vaikka 3D-pohjapiirros on tehokas markkinointityökalu, Ruut24:n ydinliiketoimintaa on kaikenlaisten piirustusten digitalisointi.

Autamme päivittäin kiinteistökehittäjiä, insinöörejä ja laivanrakentajia muuttamalla vanhat paperipiirrokset, PDF:t tai luonnokset tarkoiksi digitaalisiksi tiedostoiksi.

• 2D-pohjapiirrokset: Selkeät ja oikeat piirustukset myyntimateriaaleihin tai projektipankkeihin.

• AutoCAD (DWG) -kuvat: Teknisesti tarkat tiedostot arkkitehdeille ja insinööreille jatkokäsittelyä varten.

• Erikoispiirustukset: Evakuointisuunnitelmista teknisiin kaavioihin.

Onko kohteesi remontissa, mutta ilmoituksesta puuttuvat kuvat?

Älä tyydy sekaviin piirroksiin. Tilaa Ruut24:ltä fotorealistinen 3D-pohjapiirros tai ammattimainen 2D-kuva.

Lähetä piirustuksesi ja toiveesi: info@ruut24.com

Katso galleria tehdyistä töistä: www.ruut24.com