PDF-joonisest fotorealistliku müügipildini: Kuidas 3D illustratsioon aitas müüa Kristiine kortereid enne seinte värvimist

Remy Mägi
Oct 1
3 min read

Ruut24 on tuntud kui ekspert, kes muudab paberil või PDF-is joonised täpseteks digitaalseteks plaanideks. Täna avame aga uue peatüki: lisaks jooniste digitaliseerimisele loome nüüd ka fotorealistlikke 3D illustratsioone. Selleks, et näidata, mida see praktikas tähendab, jagame teiega ühe hiljutise koostöö lugu Prisma Kinnisvaradega, kus aitasime turundada Vindi tn 16b uusarendust Tallinnas juba enne, kui ehitustolm oli langenud.

See polnud lihtsalt piltide tegemine. See oli protsess, kus tehniline täpsus kohtus loomingulise visiooniga, et luua midagi, mis päriselt müüb.

Väljakutse: Kuidas müüa visiooni, mis eksisteerib vaid paberil?

Iga arendaja teab seda tunnet. Sul on suurepärane projekt – läbimõeldud planeeringuga, kvaliteetsete materjalidega ja suurepärases asukohas. Aga potentsiaalsele ostjale või üürnikule on raske edasi anda seda tunnet, kui kõik, mida saad näidata, on 2D-korruseplaanid ja ehitusjärgus hoone.

Prisma Kinnisvarade meeskonnal oli täpselt see väljakutse. Vindi 16b korterid pidid valmima oktoobri keskel, kuid turundusega sooviti alustada juba suvel. Selleks vajasid nad visuaale, mis oleksid:

Tehniliselt täpsed: Vastaksid 100% reaalsetele plaanidele.
Emotsionaalselt kõnetavad: Looksid hubase ja kutsuva tunde.
Professionaalsed: Jätaksid arendusest usaldusväärse ja kvaliteetse mulje.

Lähteülesanne oli selge: luua kuus fotorealistlikku 3d illustratsiooni, mis kataksid ära nii hoone välisilme kui ka stuudiokorteri sisevaated.

Lähteinformatsioon mille abil tehtud 3D illustratsioon

Tööprotsess: Läbipaistev ja detailidele orienteeritud teekond 3D illustratsiooni tegemiseks

Meie jaoks ei ole 3d illustratsioon lihtsalt nupuvajutus. See on mitmeetapiline protsess, kus iga detail on oluline.

1. etapp: Vundamendi ladumine – täpne 3D-mudel

Kõik algab alusmaterjalidest. Klient edastas meile korruseplaanid, vaated, asendiplaani ja isegi reaalsed fotod ehitusjärgus hoonest. See oli kuldaväärt info, mis võimaldas meil luua arhitektuuriliselt korrektse 3D-mudeli. Iga aken, seina paksus ja isegi ukseava mõõdeti ja modelleeriti vastavalt joonistele, et vältida hilisemaid üllatusi.

2. etapp: Elu sisse puhumine – sisekujundus ja atmosfäär

Kui karkass oli püsti, algas loominguline osa. Klient oli edastanud väga detailse sisekujundusliku visiooni: heledad pastelsed toonid, puiduimitatsiooniga LVT-põrand, rohekas diivanvoodi, minimalistlik valge köök ja isegi täpsed kirjeldused valgustite ja kardinate kohta. Meie ülesanne oli see visioon muuta digitaalseks reaalsuseks.

3. etapp: Koostöö ja iteratsioon – siin peitub võti!

See on etapp, mis eristab head tulemust suurepärasest. Esimeste kavandite saatmisel algas tihe dialoog kliendiga, mille käigus lihvisime detaile. See protsess on parim näide sellest, et me ei paku valmistoodet, vaid partnerlust.

Mõned konkreetsed näited sellest projektist:

"Liiga täis tuubitud": Esialgne sisevaade jättis kliendi sõnul "hotellitoa mulje". Ruum tundus mööblist üle kuhjatud. Lahendus? Eemaldasime peeglilaua ja jätsime alles vaid TV-aluse kummuti, luues koheselt õhulisema ja avarama tunde.
Kadunud külmik: Köögivaates oli segadus külmikuga – plaanidel oli see integreeritud, kuid pildil eraldiseisev. Pärast täpsustamist korrigeerisime mudelit, et see vastaks tegelikule köögiplaanile.
Riidekapi dieet: Algselt kolmeosaline riidekapp muudeti kliendi soovil kaheosaliseks, et jätta rohkem ruumi kummuti ja kapi vahele. Väike muudatus, aga suur mõju ruumi tasakaalule.
Trepikoja väärikus: Esimene versioon trepikojast oli liiga lihtne. Kliendi tagasiside põhjal lisasime esinduslikkust: tammepuidust uksed, stiilsed valgustid ja soliidsed kroomitud lingid, mis lõid koheselt kvaliteetsema esmamulje.

See pidev tagasiside tsükkel tagas, et lõpptulemus polnud mitte ainult meie, vaid ka kliendi nägu.

Tulemus: kuus pilti (3D illustratsioon), mis räägivad terve loo

Lõpptulemusena valmis kuus strateegiliselt valitud vaadet, mis annavad potentsiaalsele kliendile tervikliku ülevaate:

Välisvaade: Näitab hoone arhitektuuri, parkimisala ja hoovi, andes konteksti ja esmamulje.
Trepikoda: Loob tunde kvaliteedist ja turvalisusest juba enne korteri ukseni jõudmist.
Eluruum (vaade aknale): Rõhutab valgusküllasust, avarust ja hubast eluala.
Eluruum (vaade köögile): Demonstreerib funktsionaalset köögilahendust ja söögiala.
Vannituba: Näitab detailideni läbimõeldud pesuruumi lahendust.

Need pildid jõudsid kinnisvaraportaalidesse ja aitasid luua huvi ammu enne, kui esimesed elanikud sisse kolisid.

Mida klient tegelikult võitis? Rohkem kui lihtsalt pilte.

Kiiremad otsused: Potentsiaalsed üürnikud said ruumist koheselt selge ja realistliku ettekujutuse, mis kiirendas otsustusprotsessi.
Vähem tühje küsimusi: Kvaliteetne 3d illustratsioon vastab juba eos paljudele küsimustele ruumi planeeringu ja võimaluste kohta.
Professionaalne kuvand: Investeering kvaliteetsetesse visuaalidesse näitab arendaja pühendumust ja tõstab projekti usaldusväärsust.
Riskivaba investeering: Meie põhimõte on, et klient maksab ainult siis, kui on tulemusega 100% rahul. See muudab 3D illustratsioonide tellimise turvaliseks panuseks turundusedusse.

Ruut24 teenused: visandist müügipildini, kõik ühest kohast

See projekt on suurepärane näide, kuidas meie teenused moodustavad terviku. 3D illustratsioon on meie portfelli uus ja võimas täiendus, kuid meie vundamendiks jääb endiselt jooniste digitaliseerimine.

Kui sul on vaid vana paberjoonis või käsitsi tehtud visand, saame selle esmalt muuta täpseks AutoCAD DWG-failiks. Seejärel saame sama joonise põhjal luua fotorealistliku 3D-maailma. See on täisteenus ideest teostuseni.

Meie 3D-teenuste paketid:

Fotorealistlik 3D render: 250 € + km pildi kohta (sobib ka trükiks).
AI visuaalne värskendus: 25 € + km (olemasoleva pildi kiireks ja soodsaks tuunimiseks).
Liikuv turundusklipp: 35 € + km (pilkupüüdvaks sotsiaalmeedia sisuks).