3D-planlösning: Så säljer Uus Maa ett renoveringsobjekt när den gamla ritningen vilseleder

Att sälja bostäder är en kamp om uppmärksamhet. Situationen blir särskilt utmanande när objektet som säljs fortfarande är ett renoveringsobjekt.

När golven är uppbrutna och väggarna oputsade är det svårt för en köpare att se bostadens verkliga värde. Situationen blir ännu mer komplicerad om det enda tillgängliga materialet är en gammal pappersritning som visar en planlösning som inte längre existerar. Det var precis den utmaningen en mäklare från Uus Maa stod inför vid försäljningen av en tvåplanslägenhet. Den gamla ritningen var teknisk och torr, vilket skapade förvirring snarare än intresse hos spekulanterna.

Hur säljer man värmen och potentialen i ett hem när verkligheten fortfarande är en byggarbetsplats? Lösningen är en fotorealistisk 3D-planlösning som skapar ett sanningsenligt och inbjudande intryck av rummet.

I detta inlägg visar vi hur Ruut24 hjälpte till att förvandla en föråldrad 2D-ritning (där till och med terrassmaterialet var fel!) till ett emotionellt och starkt säljargument.

Problemet: Teknisk ritning vs. Rumslig verklighet

I detta projekt hade mäklaren endast tillgång till en gammal svartvit 2D-ritning. Den hade två kritiska brister:

1. Svårläst: För gemene man är det svårt att utläsa den faktiska rumsvolymen och ljusinsläppet från en platt 2D-ritning.

2. Föråldrade detaljer: Lägenheten renoverades och ändringar var planerade som inte syntes på den gamla ritningen.

Detaljerna avgör: Den gamla ritningen visade en stenterrass bakom huset. I verkligheten byggdes där ett mysigt trädäck. Ruut24:s uppgift var att anpassa ritningen till den nya verkligheten så att köparens förväntningar matchade verkligheten.

Lösningen: Fotorealism och att skapa känsla

Ruut24 erbjuder inte bara en schematisk 3D-modell (som enkla boxar i ett ritprogram), utan en realistisk visualisering som leker med ljus, skuggor och material.

Vi genomförde ändringar enligt kundens nya vision:

• Atmosfär och ljus: Kundens mål var en "ljus och skandinavisk stil". Vårt uppdrag var att skapa en känsla i bilden av att rummen var ljusa och rymliga. Just rätt ljussättning är det som gör bilden levande.

• Materialens äkthet: Vi ersatte den kalla stenen från ritningen med varmt trä och valde en golvtextur som känns naturlig.

• Tydlighet i nivåer: Eftersom det handlade om en planlösning i två plan, lyfte vi tydligt fram båda våningsplanen för att skapa en helhetsförståelse för rumsfördelningen.

Resultatet syns på bilden till höger: Det är inte längre bara en plan, utan ett hem där kunden redan vill bo.

Jämförelse: Varför välja Ruut24:s professionella lösning?

Det finns många sätt att skapa enkla 3D-modeller på marknaden, men i bostadsförsäljning är det känslan som säljer. En "kantig" och livlös modell kan ge ett billigt intryck av lägenheten.

Egenskap	Standard schematisk modell / DIY-app	Ruut24 fotorealistisk lösning
Visuell kvalitet	Ofta "tecknad" eller för teknisk	Realistisk, leker med ljus och skuggor
Flexibilitet	Svårt att ändra detaljer (t.ex. terrassmaterial)	Vi anpassar allt enligt din beskrivning
Känsla	Kall och informativ	Varm, mysig och inbjudande
Stil	Begränsat urval	Exakt den stil du önskar (t.ex. ljus, mörk, lyxig)

Hur hjälper vi till att sälja "visionen"?

När en lägenhet renoveras köper kunden inte kvadratmeter, utan en dröm.

• Färger och texturer: Vi använder inte slumpmässiga toner. Vi väljer färger som harmonierar och skapar en känsla av rymd.

• Möbleringslogik: Vi placerar möblerna så att de visar rummet från dess bästa sida – till exempel genom att bevisa att en stor soffa får plats i vardagsrummet utan att rummet känns övermöblerat.

• Trovärdighet: När en annons har en högkvalitativ och vacker planlösning signalerar det att det är ett värdefullt objekt med en genomtänkt presentation.

Hur beställer man en 3D-planlösning när renoveringen pågår?

Du behöver inte vänta på att renoveringen ska bli klar, och du behöver inte ha ett dyrt inredningsprojekt.

1. Skicka oss underlaget: Ett foto av en gammal pappersritning eller en PDF-fil fungerar utmärkt.

2. Ge instruktioner: Skriv kort till oss om din vision. Till exempel: "Jag önskar ett ljust helhetsintryck, trätrall på terrassen och ljusgrått kakel i badrummet."

3. Vi skapar visualiseringen: Ruut24:s specialister tar fram en detaljerad och realistisk plan.

4. Finjustering: Om du vill ändra toner eller justera belysningen gör vi korrigeringar tills du är nöjd med resultatet.

Vanliga frågor (FAQ)

Kan ni göra ändringar som inte finns på den gamla ritningen? Ja, det är just vår styrka. Som i exemplet med Uus Maa kan vi byta ut material (sten mot trä), ändra väggarnas placering eller lägga till element som saknades på den gamla ritningen.

Måste jag veta den exakta inredningen? Nej. Det räcker om du ger oss en generell riktning (t.ex. "ljust och modernt"), så använder vi vår erfarenhet för att skapa en smakfull lösning som stödjer försäljningen.

Vilket filformat får jag? Vi skickar högkvalitativa bildfiler (JPG/PNG) som är optimerade för webben – färgerna är klara och detaljerna skarpa även när de ses på en mobilskärm.

Ruut24 – Mer än bara 3D-planlösningar

Även om en 3D-planlösning är ett kraftfullt marknadsföringsverktyg, är Ruut24:s kärnverksamhet digitalisering av ritningar av alla slag.

Vi hjälper dagligen fastighetsutvecklare, ingenjörer och båtbyggare genom att omvandla gamla pappersritningar, PDF:er eller skisser till exakta digitala filer.

• 2D-planlösningar: Tydliga och korrekta ritningar för säljmaterial eller projektbanker.

• AutoCAD (DWG)-ritningar: Tekniskt exakta filer för arkitekter och ingenjörer för vidare bearbetning.

• Specialritningar: Från utrymningsplaner till tekniska diagram.

Är ditt objekt under renovering, men annonsen saknar bilder?

Nöj dig inte med förvirrande ritningar. Beställ en fotorealistisk 3D-planlösning eller en professionell 2D-ritning från Ruut24.

Skicka din ritning och dina önskemål: info@ruut24.com

Se vårt galleri av utförda jobb: www.ruut24.com