3D-visualiseringar av fastigheter: från SketchUp-modell eller foton

Vid fastighetsförsäljning räknas de första sekunderna. Om ett rum fortfarande är under färdigställande, möbler saknas eller den befintliga lösningen inte förmedlar fastighetens styrkor i bilden, förblir potentialen ofta helt enkelt "osynlig". Fotorealistiska 3D-visualiseringar hjälper till att fylla detta gap: köparen kan bättre förstå rummets skala, material och atmosfär och få en tydligare bild av hur bostaden skulle kunna se ut när den är färdig.

I det här inlägget kommer vi att använda exemplet på en specifik beställning för att visa hur 3D-visualiseringar av fastigheter skapas i Ruut24, och när det är vettigt att använda en befintlig 3D-modell och när telefonbilder är helt tillräckliga.

Källinformation och SketchUp-vy → fotorealistisk 3D-visualisering av vardagsrummet

Från en specifik beställning: det fanns en SketchUp-modell, plus riktiga produktreferenser

För det här projektet hade klienten en SketchUp-modell som gav en bra utgångspunkt för att fastställa proportioner och vyer över rummen. Sedan förfinade vi det visuella ner till de detaljer som verkligen gör skillnad: material, textilier, ljuskaraktär, möblernas ton och den övergripande "känslan" i utrymmet.

Det största värdet för kunden är att slutresultatet inte är en generisk katalogbild. Om kunden skickar referenser till verkliga produkter (till exempel parkett, bord, stolar, gardiner eller belysning) blir visualiseringen ett marknadsföringsmaterial som representerar objektet realistiskt och trovärdigt. Detta är särskilt viktigt för dyrare lägenheter, där köparen förväntar sig samma kvalitetskänsla från bilderna som på plats.

Referenser för möbler och belysning → annonsklar 3D-render av matplatsen

Är en 3D-modell alltid nödvändig för 3D-visualiseringar av fastigheter? Nej

Även om en 3D-modell fanns tillgänglig i det här exemplet, skapar vi på Ruut24 marknadsföringsgrafik med ett liknande syfte även om det inte finns någon modell. För många fastigheter är situationen enkel: lägenheten renoveras, utrymmet är tomt eller "gammaldags", men försäljningen måste starta omedelbart.

I det här fallet kan du använda telefonbilder som utgångspunkt (och om möjligt en planritning eller några mått). Vårt jobb är att skapa ett "färdigt utrymme" med samma logik: arrangera möbler, belysning och materialkänsla så att resultatet ser professionellt ut och är lämpligt för reklam och sociala medier. I praktiken är detta ofta det snabbaste sättet att visa köparen var utrymmet faktiskt hamnar.

Det är viktigt att betona en sak: målet är inte att skapa en artificiellt "för idealisk" bild, utan att skapa en realistisk, trovärdig och säljstödjande bild.

Förtydligande av material och textilier → realistisk vy av sovrummet

Varför fungerar 3D-visualisering egentligen vid fastighetsförsäljning?

En bra visualisering gör två saker samtidigt. För det första hjälper den köparen att förstå utrymmet – särskilt när det inte är lätt att förstå utrymmet, möblernas arrangemang eller ljusets rörelse från bilderna. För det andra skapar den en känsla. Köparen köper inte bara kvadratmeter, utan känslan av att "du skulle kunna bo här".

Det är därför 3D-visualiseringar är särskilt effektiva:

• för objekt under renovering där det slutliga resultatet ännu inte är synligt;

• för tomma utrymmen där det är svårt för köparen att uppfatta skalan;

• på objekt där en specifik stil och kvalitetsnivå önskas.

Referenser för finish/ytbehandling → fotorealistisk visualisering av badrummet

Riskfri prenumeration: du betalar bara för de bilder du faktiskt använder

Inom fastighetsmarknadsföring är det helt normalt att ta flera visningar och senare välja ut de som ska användas i en annons, reklamfilm eller säljpresentation. Det är därför Ruut24:s beställningslogik fungerar riskfritt: du betalar bara för de bilder du faktiskt använder.

Detta ger dig friheten att experimentera med synpunkter och lösningar utan att behöva betala för ett "paket" med material som i slutändan kasseras.

Var kan jag se tjänsten mer i detalj?

Om du vill se servicepaket och exempel finns det mer information här: Ruut24 3D-renderingstjänstsida

På samma sida kan du snabbt förstå när det är vettigt att välja en fotorealistisk rendering och när det är en visuell marknadsföringsuppdatering (baserad på ett foto eller en enkel modell).

Exempel på en säljannons

Exempelfastigheten till salu i det här inlägget annonseras på kv.ee.

Skulle du vilja ha samma lösning för din fastighet?

Om du har en lägenhet/ett hus till salu eller renovering och vill ha fotorealistiska 3D-visualiseringar för marknadsföring, skriv till oss. Både SketchUp/IFC/CAD-modeller och bara telefonbilder är lämpliga. Om du har referenser till specifika produkter och material kan resultatet fastställas ännu mer exakt.

info@ruut24.com