Ritningar inför renovering: vad projektören behöver och vad du gör med gamla ritningar

När en bostadsrättsförening eller en villaägare planerar att byta ut värme-, vatten-, avlopps- eller ventilationssystemet brukar projektören först fråga om det finns ritningar över byggnaden. Ofta finns bara gamla pappersritningar eller inskannade kopior kvar. I den här guiden går vi igenom ritningar inför renovering: vilka som brukar behövas, varför projektören kan behöva DWG-format och vad du bör göra med gamla ritningar innan du skickar dem vidare.

Vilka ritningar ber projektören om?

Oftast planritningar, och beroende på uppdraget även en planritning över källarplanet, sektionsritningar eller fasadritningar. Den exakta listan får du av projektören själv — be om den innan du beställer något.

• Planritningar. En ritning per våningsplan med väggar, öppningar och rum. På planritningarna kan projektören rita in rördragningar, ventilationskanaler och placeringen av teknisk utrustning.

• Planritning över källarplanet. Om rören går genom källaren behövs även en planritning över källarplanet. En förening som ansvarar för ett flerbostadshus bad oss till exempel om både våningsplanerna och källarplanet inför en renovering av rörsystemet.

• Sektionsritningar. En sektionsritning visar våningshöjder och bjälklag. Den kan behövas när rör eller ventilationskanaler går mellan olika våningsplan.

• Fasadritningar. En fasadritning kan behövas när arbetet berör ytterväggar eller tak. En villaägare beställde av oss, inför projekteringen av mekanisk ventilation, utöver två planritningar även fyra fasadritningar och en sektion, eftersom den planerade ventilationskanalen delvis ska dras över garagetaket.

PDF eller DWG?

Om ritningen bara ska läsas och granskas kan en PDF räcka. Om projektören ska rita in nya installationer på ritningar över den befintliga byggnaden behövs ofta ett redigerbart ritningsunderlag i DWG-format. En inskannad PDF är en bild, inte redigerbara CAD-linjer. Stäm av tre saker med projektören innan du beställer: om hen vill ha en DWG- eller DXF-fil, om hen har en egen lagerstandard och om ritningarna ska ha en namnruta enligt projektörens mall. Meddela oss dessa krav innan arbetet börjar, så kan vi ta hänsyn till dem när vi ritar om ritningarna. Skillnaden mellan PDF- och DWG-filer förklarar vi närmare i vår guide om DWG-filer.

En gammal ritning visar inte dagens läge

En gammal ritning kan visa byggnaden så som den en gång projekterades och behöver inte stämma med hur den ser ut i dag. Under årens lopp har väggar rivits, rum slagits ihop och garage byggts om till förråd, utan att ändringarna har förts in på de befintliga ritningarna. Om projekteringen görs utifrån en sådan ritning kan felen visa sig först under bygget.

Två steg hjälper till att minska den risken:

1. Markera kända ändringar på en kopia av den gamla ritningen — för hand eller direkt i PDF-filen. Villaägaren i exemplet ovan gjorde just det: hen skickade de gamla ritningarna med egna ändringsmarkeringar, som vi sedan förde in i det nya ritningsunderlaget.

2. Om du inte är säker på att måtten på ritningen stämmer med den verkliga byggnaden, beställ en kontrollmätning. Det gör mät- och laserskanningsföretag. Vi ritar utifrån befintliga ritningar och de mått du ger oss; på plats mäter vi normalt inte.

Var hittar man gamla ritningar över en byggnad?

Om varken föreningen eller ägaren har ritningarna, börja med kommunens bygglovsarkiv. Hur du går till väga beskriver vi närmare i vår guide om att hitta gamla ritningar på ditt hus. Fråga också den tidigare projektören eller förvaltaren om ritningarna redan finns som DWG-filer innan du beställer en omritning.

Exempel: underlag för en äldre byggnad och en ny planlösning

Till vänster syns de gamla pappersritningarna för en byggnad i två plan som beställaren skickade oss. Till höger visas en AutoCAD-ritning av samma byggnad med den planerade nya planlösningen, rumsareor och mått. Byggnadens yttermått, 21,00 × 11,49 meter, är desamma som på den gamla ritningen.

Vanliga frågor

Räcker en inskannad PDF för projektören? Det avgör projektören. Fråga vilket filformat som behövs innan du beställer.

Stämmer en digitaliserad ritning med byggnadens verkliga skick? Den tas fram utifrån originalritningen och de ändringar du har markerat på den. En mätning på plats hjälper till att kontrollera det verkliga läget, men inte ens en mätning visar alla rör och konstruktioner som är dolda i väggarna.

Är en digitaliserad ritning en färdig projekterings- eller bygghandling? Nej. Den är ett ritningsunderlag som projektören kan använda vid den fortsatta projekteringen.

Så ritar vi om gamla ritningar till DWG

Skicka oss inskannade ritningar eller tydliga foton där hela bladet syns och måtten går att läsa. Markera kända ändringar och berätta vilket format projektören behöver. Vi bedömer omfattningen och skickar en kostnadsfri offert. Vi ritar om ritningarna manuellt i AutoCAD och redovisar rumsnamn, areor och mått i den mån det går att utläsa ur underlaget; vid behov följer vi projektörens lagerstandard. Du får ritningarna i både PDF- och DWG-format. Om någon del av originalritningen är oläslig markerar vi det tydligt på ritningen i stället för att gissa. Om föreningen tar in offerter från projektörer kan ritningarna digitaliseras i förväg — då kan alla anbudsgivare få samma ritningsunderlag.

Behöver du samma hjälp med din ritning? Det här gör vi på uppdrag: Digitalisering av ritningar — skicka din ritning och få en kostnadsfri offert.