Mitä 3D-kiinteistövisualisointi on?

3D-kiinteistövisualisointi on markkinointityökalu, joka muuntaa tekniset tiedot ja ideat fotorealistisiksi kuviksi ja auttaa ostajia luomaan tunnesiteen tulevaan kotiin.

Miksi 3D-visualisointi on tärkeää rakentamattoman tontin myynnissä?

Rakentamattomalla tontilla ostajalla ei ole fyysistä viitepistettä. 3D-visualisointi näyttää selkeästi, miten talo, sauna ja ympäristö asettuvat tontille ja vähentää epävarmuutta.

Tarvitaanko 3D-visualisointiin valmis arkkitehtisuunnitelma?

Ei. Myyntivaiheessa valmis arkkitehtisuunnitelma ei yleensä ole tarpeen. Sijainti, yleiskuvaus ja visio riittävät useimmiten.

Onko Ruut24:n 3D-kiinteistövisualisointi riskitön?

Kyllä. Ruut24 työskentelee iteratiivisesti ja hienosäätää mittasuhteita, mittakaavaa ja tunnelmaa asiakaspalautteen perusteella, kunnes lopputulos tukee myyntitavoitetta.

3D-kiinteistövisualisointi: Kuinka muutimme metsäalueen halutuksi kodiksi

8.1.
2 min käytetty lukemiseen

Oletko koskaan yrittänyt myydä unelmaa, kun todellisuudessa on vielä koskematonta luontoa ja teknisiä ominaisuuksia kartalla? Tämä on yksi suurimmista haasteista jokaiselle kehittäjälle ja välittäjälle.

Valmistettua asuntoa myydessä ostaja voi koskettaa seiniä ja tuntea tilan. Rakentamatonta asuntoa myydessä ostajalta kuitenkin vaaditaan poikkeuksellisen hyvää mielikuvitusta. Valitettavasti useimmilta ihmisiltä se puuttuu. He katsovat Maanmittauslaitoksen karttaa ja näkevät vain puita, eivät näkymää tulevalle terassilleen tai kotitoimistolleen.

Yksi viimeaikaisista projekteistamme Piritalla osoitti elävästi, kuinka 3D-kiinteistövisualisointi voi muuttaa kauniin mutta tyhjän lehdon selkeäksi visioksi ja auttaa ostajaa näkemään kodin tunteen siellä, missä männyt tällä hetkellä kahisevat.

3D-kiinteistövisualisointi: Kuinka muutimme metsäalueen halutuksi kodiksi

Ongelma: Ostaja ei osta kiinteistörekisterinumeroa, vaan tunnetilaa

Asiakkaallamme oli myynnissä tontti Piritalla loistavalla paikalla, jossa oli arvokas piha-alue. Sijainti oli arvostettu ja yksityinen, mutta tavanomainen myynti-ilmoitus ei onnistunut täysin hyödyntämään tätä potentiaalia.

Maanrakennusviraston ote on informatiivinen, mutta liian tekninen. Luontokuvat ovat kauniita, mutta ne jättävät auki polttavimman kysymyksen: "Millainen talo tänne oikein sopii ja miten se sopii tontille?"

Asiakkaan toive oli täsmällinen: hänellä ei ollut vielä arkkitehtonista projektia, mutta hänellä oli visio modernista omakotitalosta. Oli tarpeen luoda "vau-efekti" ja näyttää, miten moderni arkkitehtuuri, saunarakennus ja ulkouima-allas sulautuvat harmonisesti tähän luonnonympäristöön.

Tässä kohtaa kiinteistöjen 3D-visualisoinnista on hyötyä – se on silta teknisen tiedon ja ostajan unelman välillä.

3D-kiinteistövisualisointi: Miten hallitsimme prosessia (ja miksi se on riskitön)?

Monet ihmiset virheellisesti luulevat, että 3D-kuvien tilaaminen vaatii kokonaisvaltaisen ja monimutkaisen arkkitehtonisen projektin. Myyntivaiheessa tämä on kuitenkin harvoin tarpeen, ja joskus se jopa haittaa, koska se rajoittaa liikaa mielikuvitusta.

Lähestymistapamme on joustava ja markkinointikeskeinen. Tässä Piritan projektissa käytimme yhdistelmämenetelmää – modernia teknologiaa (tekoäly) yhdistettynä asiantuntijoidemme ammattitaitoon. Tämä takaa fotorealistisen tuloksen kohtuullisella budjetilla.

Yhteistyö, joka luo tuloksia: Visuaalisen ilmeen luominen ei ole yksipuolinen prosessi. Toiminnallinen palaute oli tässä projektissa tärkeässä roolissa.

Ensimmäinen luonnos: Loimme alustavan kuvan suuresta ja upeasta huvilasta.
Korjaus: Asiakas huomasi, että talo näytti tontilla liian massiiviselta. Hänen pyynnöstään pienensimme rakennuksen tilavuutta noin 25 % säilyttääksemme mittasuhteet ja tontin luonnollisen avaruuden.
Viimeistely: Lisäsimme tunnelmaa luovia yksityiskohtia – oikeanlaisen valaistuksen, maisemoinnin ja tärkeät elementit.

Tämä osoittaa, että Ruut24 ei ole vain "imagotehdas". Mietimme huolellisesti rakennuksen ja tontin välistä suhdetta, jotta lopputulos palvelee myyntitavoitetta.

Tulos: Selkeys korvaa oletukset

Projektin loppuun mennessä asiakas sai sarjan fotorealistisia kuvia, jotka sisälsivät sekä lintuperspektiivistä että ihmissilmän tasolta otettuja näkökulmia.

Miksi 3D-visualisointi tuo myyntimenestystä?

Mittakaava: Ostaja ymmärtää heti, kuinka paljon tontista talo vie ja kuinka paljon tilaa jää yksityisyydelle.
Tunneyhteys: Abstraktien viivojen sijaan asiakas näkee kodin, jossa hän jo nyt haluaisi asua.
Kilpailuetu: Kiinteistönvälitysportaalissa tällainen ilmoitus erottuu sadoista muista, joissa on vain tavallisia luontokuvia.

Aiemmin "vain pala maata" muutettiin visuaalisesti houkuttelevaksi kehityshankkeeksi. Asiakkaalle tämä tarkoitti vahvempaa myyntivalttia ja luottamusta siihen, että ostajat ymmärtäisivät kiinteistön arvon.

Miksi tilata visualisointi Ruut24:ltä?

Jos sinulla on myynnissä tontti, remontoitava talo tai vain paperilla olemassa oleva rakennushanke, älä anna ostajan arvata itse. Pahimmassa tapauksessa hän arvaa väärin eikä osta.

Ruut24:n edut:

Nopeus: Emme tarvitse monimutkaisia CAD-tiedostoja aloittaaksemme. Sijainti ja kuvaus riittävät.
Markkinointisilmä: Emme tee vain teknistä piirtämistä, vaan luomme kuvia, jotka myyvät.
Joustavuus: Kuten Piritan esimerkki osoitti, hiomme kuvaa, kunnes mittasuhteet ja tunnelma ovat kohdallaan.