Kiinteistöjen 3D-visualisoinnit: SketchUp-mallista tai valokuvista
- Remy Mägi
- 6 päivää sitten
- 2 min käytetty lukemiseen
Kiinteistökaupoissa ensimmäiset sekunnit ratkaisevat. Jos huone on vielä viimeistelyvaiheessa, kalusteet puuttuvat tai olemassa oleva ratkaisu ei välitä kuvassa kiinteistön vahvuuksia, potentiaali jää usein yksinkertaisesti "näkymättömäksi". Fotorealistiset 3D-visualisoinnit auttavat täyttämään tämän aukon: ostaja voi paremmin ymmärtää huoneen mittakaavan, materiaalit ja tunnelman sekä saada selkeämmän kuvan siitä, miltä koti voisi näyttää valmistuttuaan.
Tässä postauksessa käytämme yhden tietyn tilauksen esimerkkiä näyttääksemme, miten kiinteistöjen 3D-visualisoinnit luodaan Ruut24:ssä, ja milloin on järkevää käyttää olemassa olevaa 3D-mallia ja milloin puhelimen kuvat ovat täysin riittäviä.
Tietystä tilauksesta: oli olemassa SketchUp-malli sekä oikeita tuotereferenssejä
Tässä projektissa asiakkaalla oli SketchUp-malli, joka tarjosi hyvän lähtökohdan huoneiden mittasuhteiden ja näkymien määrittämiseen. Sitten hioimme visuaalisuutta yksityiskohtiin, joilla on todella merkitystä: materiaaleihin, tekstiileihin, valaistuksen luonteeseen, huonekalujen sävyyn ja tilan yleisilmeeseen.
Asiakkaan kannalta suurin arvo on se, että lopputulos ei ole geneerinen luettelokuva. Jos asiakas lähettää viitteitä oikeista tuotteista (esimerkiksi parketti, pöytä, tuolit, verhot tai valaisin), visualisoinnista tulee markkinointimateriaalia, joka esittää kohteen realistisesti ja uskottavasti. Tämä on erityisen tärkeää kalliimpien asuntojen kohdalla, joissa ostaja odottaa kuvista samaa laatutunnelmaa kuin paikan päällä.
Onko 3D-malli aina välttämätön kiinteistöjen 3D-visualisoinneissa? Ei
Vaikka tässä esimerkissä oli saatavilla 3D-malli, Ruut24:llä luomme markkinointivisualisaatioita samankaltaiseen tarkoitukseen, vaikka mallia ei olisikaan. Monien kiinteistöjen kohdalla tilanne on yksinkertainen: asuntoa remontoidaan, tila on tyhjä tai "vanhanaikainen", mutta myynti on aloitettava välittömästi.
Tässä tapauksessa voit käyttää lähtökohtana puhelimella otettuja kuvia (ja jos mahdollista, pohjapiirrosta tai joitakin mittoja). Meidän tehtävämme on luoda "valmis tila" samalla logiikalla: järjestää kalusteet, valaistus ja materiaalit niin, että lopputulos näyttää ammattimaiselta ja sopii mainontaan ja sosiaaliseen mediaan. Käytännössä tämä on usein nopein tapa näyttää ostajalle, mihin tila todellisuudessa päätyy.
On tärkeää korostaa yhtä asiaa: tavoitteena ei ole luoda keinotekoisen ”liian ihanteellista” kuvaa, vaan realistinen, uskottava ja myyntiä tukeva näkemys.
Miksi 3D-visualisointi todella toimii kiinteistökaupassa?
Hyvä visualisointi tekee kaksi asiaa samanaikaisesti. Ensinnäkin se auttaa ostajaa ymmärtämään tilaa – varsinkin silloin, kun kuvista ei ole helppo ymmärtää tilaa, huonekalujen järjestelyä tai valon liikettä. Toiseksi se luo tunteen. Ostaja ei osta vain neliöitä, vaan tunteen, että "voisi asua täällä".
Tästä syystä 3D-visualisoinnit ovat erityisen tehokkaita:
remontoitavissa oleviin kohteisiin, joiden lopullinen tulos ei ole vielä näkyvissä;
tyhjiin tiloihin, joissa ostajan on vaikea havaita mittakaavaa;
esineissä, joissa halutaan tietty tyyli ja laatutaso.
Riskitön tilaus: maksat vain kuvista, joita todella käytät
Kiinteistömarkkinoinnissa on täysin normaalia ottaa useita kuvakulmia ja myöhemmin valita ne, jotka lisätään mainokseen, mainokseen tai myyntiesitykseen. Siksi Ruut24:n tilauslogiikka toimii riskittömästi: maksat vain niistä kuvista, joita todella käytät.
Tämä antaa sinulle vapauden kokeilla erilaisia näkemyksiä ja ratkaisuja maksamatta materiaalista, joka lopulta heitetään pois.
Mistä voin nähdä palvelun tarkemmin?
Jos haluat tarkastella palvelupaketteja ja esimerkkejä, tässä on lisätietoja: Ruut24 3D-renderöintipalvelun sivu
Samalta sivulta voit nopeasti ymmärtää, milloin on järkevää valita fotorealistinen renderöinti ja milloin markkinointivisuaalinen päivitys (valokuvan tai yksinkertaisen mallin perusteella).
Esimerkki myyntimainoksesta
Tässä viestissä oleva esimerkki myytävä kiinteistö on mainostettu kv.ee -sivustolla.
Haluaisitko saman ratkaisun omaan kiinteistöösi?
Jos sinulla on myynnissä tai remontoitava asunto/talo ja haluat fotorealistisia 3D-visualisointeja markkinointiin, kirjoita meille. Sekä SketchUp/IFC/CAD-mallit että pelkät puhelinkuvat sopivat. Jos sinulla on viitteitä tiettyihin tuotteisiin ja materiaaleihin, tulos voidaan määrittää vielä tarkemmin.
Kommentit