Fasteignamyndir í þrívídd: úr SketchUp líkani eða myndum

Í fasteignasölu skipta fyrstu sekúndurnar máli. Ef herbergi er enn í frágangi, húsgögn vantar eða núverandi lausn sýnir ekki styrkleika eignarinnar á myndinni, þá er möguleikinn oft einfaldlega „ósýnilegur“. Ljósraunlegar þrívíddarmyndir hjálpa til við að fylla þetta skarð: kaupandinn getur betur skilið stærð, efni og andrúmsloft herbergisins og fengið skýrari mynd af því hvernig heimilið gæti litið út þegar það er tilbúið.

Í þessari færslu munum við nota dæmi um eina tiltekna pöntun til að sýna hvernig þrívíddarmyndir af fasteignum eru búnar til í Ruut24, hvenær það er skynsamlegt að nota núverandi þrívíddarlíkan og hvenær símamyndir eru fullkomlega nægjanlegar.

Lokaðar upplýsingar og SketchUp-sýn → ljósraunleg þrívíddarmynd af stofunni

Frá tiltekinni pöntun: það var SketchUp líkan, ásamt raunverulegum vörutilvísunum

Fyrir þetta verkefni notaði viðskiptavinurinn SketchUp líkan sem gaf góðan upphafspunkt til að ákvarða hlutföll og útsýni yfir herbergjunum. Við fínstilltum síðan sjónræna framsetningu niður í smáatriðin sem raunverulega hafa áhrif: efni, textíl, lýsingu, tón húsgagna og heildar„stemningu“ rýmisins.

Mesta gildið fyrir viðskiptavininn er að lokaniðurstaðan er ekki almenn mynd úr vörulista. Ef viðskiptavinurinn sendir tilvísanir í raunverulegar vörur (til dæmis parket, borð, stóla, gluggatjöld eða lýsingu), þá verður sjónræna framsetningin að markaðsefni sem sýnir hlutinn á raunverulegan og trúverðugan hátt. Þetta er sérstaklega mikilvægt fyrir dýrari íbúðir, þar sem kaupandinn væntir sömu gæðatilfinningar af myndunum og á staðnum.

Tilvísanir í húsgögn og lýsingu → þrívíddarender af borðstofusvæði, tilbúið fyrir söluauglýsingu

Er þrívíddarlíkan alltaf nauðsynlegt fyrir þrívíddarmyndir af fasteignum? Nei

Þó að í þessu dæmi hafi verið til þrívíddarlíkan, þá búum við hjá Ruut24 til markaðsmyndir með svipuðum tilgangi, jafnvel þótt engin líkan sé til staðar. Fyrir margar eignir er staðan einföld: íbúðin er verið að gera upp, rýmið er tómt eða í „gamaldags“ stíl, en salan þarf að hefjast strax.

Í þessu tilfelli er hægt að nota símamyndir sem upphafspunkt (og ef mögulegt er, teikningu af rými eða einhverjar mælingar). Verkefni okkar er að skapa „fullgert rými“ með sömu rökfræði: raða húsgögnum, lýsingu og efnislegum áferð þannig að útkoman líti út fyrir að vera fagmannleg og henti fyrir auglýsingar og samfélagsmiðla. Í reynd er þetta oft fljótlegasta leiðin til að sýna kaupandann hvar rýmið endar í raun og veru.

Það er mikilvægt að leggja áherslu á eitt: markmiðið er ekki að skapa tilbúna „of hugsjónalega“ ímynd, heldur að skapa raunsæja, trúverðuga og söluvæna sýn.

Nákvæmari skilgreining á efnum og textíl → raunsæ sýn af svefnherberginu

Af hverju virkar þrívíddarsjónræn framsetning í raun og veru í fasteignasölu?

Góð sjónræn framsetning gerir tvo hluti í einu. Í fyrsta lagi hjálpar hún kaupandanum að skilja rýmið - sérstaklega þegar það er ekki auðvelt að skilja rýmið, uppröðun húsgagna eða hreyfingu ljóssins frá myndunum. Í öðru lagi skapar hún tilfinningu. Kaupandinn er ekki bara að kaupa fermetra, heldur tilfinninguna að „þú gætir búið hér“.

Þess vegna eru þrívíddarmyndir sérstaklega áhrifaríkar:

• fyrir hluti sem eru í endurbótum þar sem lokaniðurstaðan er ekki enn sýnileg;

• fyrir tóm rými þar sem erfitt er fyrir kaupandann að skynja stærðargráðuna;

• á hlutum þar sem óskað er eftir ákveðnum stíl og gæðastigi.

Tilvísanir í frágang → ljósraunleg þrívíddarmynd af baðherberginu

Áhættulaus áskrift: þú borgar aðeins fyrir þær myndir sem þú notar í raun

Í fasteignamarkaðssetningu er fullkomlega eðlilegt að taka margar myndir og velja síðan þær sem verða notaðar í auglýsingu, auglýsingu eða sölukynningu. Þess vegna virkar pöntunarkerfi Ruut24 áhættulaust: þú borgar aðeins fyrir þær myndir sem þú notar í raun.

Þetta gefur þér frelsi til að gera tilraunir með sjónarmið og lausnir án þess að þurfa að borga fyrir „pakka“ af efni sem endar með því að vera hent.

Hvar get ég séð þjónustuna nánar?

Ef þú vilt skoða þjónustupakka og dæmi, þá eru frekari upplýsingar hér: Þrívíddarmyndunarþjónusta Ruut24

Á sömu síðu geturðu fljótt skilið hvenær það er skynsamlegt að velja ljósmyndalega útfærslu og hvenær markaðsuppfærslu á sjónrænu formi (byggða á ljósmynd eða einfaldri líkani).

Dæmi um söluauglýsingu

Dæmi um eign til sölu í þessari færslu er auglýst á kv.ee.

Viltu fá sömu lausn fyrir þína eign?

Ef þú ert með íbúð/hús til sölu eða endurbóta og vilt fá raunhæfar þrívíddarmyndir til markaðssetningar, skrifaðu okkur. Bæði SketchUp/IFC/CAD líkön og bara myndir frá símanum henta. Ef þú hefur tilvísanir í ákveðnar vörur og efni er hægt að ákvarða niðurstöðuna enn nákvæmar.

info@ruut24.com