Hvar finnur þú gamlar teikningar af húsinu? Byggingarfulltrúi, teikningavefur — og hvað ef þær finnast ekki

Hvar finnur þú gamlar teikningar af húsinu eða íbúðinni þegar frumritin eru hvergi til heima? Á Íslandi er svarið skýrt: hjá byggingarfulltrúa sveitarfélagsins — og í Reykjavík meira að segja beint á netinu. Í þessari leiðbeiningu förum við yfir hvar á að leita, hvað á að gera ef teikningarnar finnast ekki — og hvað á að athuga ef teikningin sem fannst passar ekki lengur við raunveruleikann.

Byggingarfulltrúi og teikningavefur Reykjavíkur

Þegar byggingarleyfi er veitt eru teikningarnar — grunnmyndir, útlitsmyndir, sniðmyndir og afstöðumynd — varðveittar hjá byggingarfulltrúa sveitarfélagsins. Í Reykjavík er einfaldast að byrja á teikningavef borgarinnar: þar eru um 700.000 skannaðar teikningar sem þú leitar í eftir heimilisfangi og opnar beint í vafranum. Yfirlit yfir þjónustuna er einnig á island.is. Í öðrum sveitarfélögum sendir þú stutta fyrirspurn til byggingarfulltrúa með heimilisfanginu.

Ráð úr okkar daglega starfi: biddu um allar teikningar hússins, ekki bara grunnmyndina. Útlitsmyndir, sniðmyndir og afstöðumynd virðast óþarfar í dag en koma að gagni um leið og endurbætur, verðmat eða sala er framundan. Það sama gildir um húsfélög — heildstætt teikningasett auðveldar allar viðhaldsákvarðanir framtíðarinnar.

Aðrar leiðir sem vert er að reyna

Ef ekkert finnst hjá byggingarfulltrúa: spurðu fyrri eiganda — frumteikningar liggja oft í skúffu áratugum saman, sérstaklega í einbýlishúsum. Arkitektinn, byggingarfyrirtækið eða húsfélagið getur líka átt afrit. Gamlar fasteignaauglýsingar eru síðasta úrræðið: ekki nákvæmar, en betri en ekkert.

Hvað ef teikningarnar eru horfnar fyrir fullt og allt?

Sumar teikningar eru einfaldlega ekki lengur til: mappan eyðilagðist, húsið var byggt öðruvísi en áætlað var, eða teikningarnar bárust aldrei í safnið. Það er engin blindgata — nýja grunnmynd má teikna eftir málum og myndum.

Ef teikninguna vantar fyrir fasteignaauglýsingu, innanhússhönnun eða aðra hversdagslega notkun dugar einfalda leiðin: skissa í höndunum, helstu mál tekin með málbandi og myndir úr síma. Út frá því teiknum við rétta grunnmynd í réttum mælikvarða.

Ef teikningin fer hins vegar í opinbert ferli — til dæmis umsókn um byggingarleyfi — skaltu ekki treysta á eigið málband. Til þess er fagleg mæling á húsinu; byggingarfulltrúi segir þér hvaða nákvæmni er krafist. Rangt mál í opinberu skjali getur orðið dýrt síðar.

Fannstu teikningu? Athugaðu hvort hún passi við raunveruleikann

Ljósrit úr skjalasafni lítur oftast út eins og á myndinni hér að neðan: grá, handteiknuð og ljósrituð í margar kynslóðir. Stór hluti gömlu teikninganna sem berast okkur eru einmitt svona ljósrit.

Áður en þú notar hana: berðu málin saman við raunveruleikann — á nokkrum áratugum breytist margt: skilveggir færast, eldhúsið flyst, svalirnar eru glerjaðar. Ef teikningin er óskýr, án mála eða úrelt teiknum við hana upp á nýtt í höndunum í AutoCAD: útkoman er breytanleg DWG-skrá og hrein PDF með réttum málum og flatarmáli herbergja. Svona leit sama íbúð út eftir stafvæðinguna:

Ferlinu skref fyrir skref er lýst í leiðbeiningum okkar um að breyta teikningum á stafrænt form; raunverulegt dæmi er þessi stafræna umbreyting grunnmyndar. Eitt er vert að muna: stafræn teikning er grunngagn, ekki tilbúið byggingarleyfisverkefni — leyfisumsóknin er sérstakt verk.

Algengar spurningar

Hvar finn ég teikningar af húsi í Reykjavík? Á teikningavef borgarinnar, teikningar.reykjavik.is — þar eru um 700.000 skannaðar teikningar sem leitað er í eftir heimilisfangi. Yfirlit er einnig á island.is/teikningar.

Hvað ef teikningarnar finnast hvergi? Þá má teikna nýja grunnmynd eftir einföldum málum: skissa, málbandsmál og símamyndir duga. Fyrir opinbera notkun getur þurft faglega mælingu.

Hvað ef teikningin passar ekki lengur við raunveruleikann? Sendu okkur hana með réttum málum og myndum — við teiknum hana upp á nýtt svo hún passi við núverandi ástand. Fyrir opinber erindi: spurðu fyrst byggingarfulltrúa hvað er krafist.

Sendu okkur það sem þú átt

Hvort sem þú fannst grátt ljósrit eða alls ekkert — við getum hjálpað í báðum tilfellum. Sendu það sem þú átt — ljósrit, myndir eða mál — sem verðfyrirspurn í þjónustu okkar fyrir stafvæðingu teikninga og grunnmynda. Tilboðið er ókeypis, við vinnum alfarið í fjarvinnu — meðal annars fyrir viðskiptavini á Íslandi — og stök teikning er yfirleitt tilbúin innan 3 virkra daga.