Kinnisvara 3D visualiseeringud: SketchUp mudelist või fotode põhjal
- Remy Mägi
- Jan 21
- 3 min read
Kinnisvara müügis loevad esimesed sekundid. Kui ruum on veel viimistluses, sisustus puudub või olemasolev lahendus ei anna objekti tugevusi pildil edasi, jääb potentsiaal sageli lihtsalt “nähtamatuks”. Fotorealistlikud 3D-visualiseeringud aitavad selle lünga täita: ostja saab paremini aru ruumi mõõtkavast, materjalidest ja atmosfäärist ning tekib selgem pilt, milline võiks kodu valmis kujul välja näha.
Selles postituses näitame ühe konkreetse tellimuse näitel, kuidas Ruut24-s valmivad kinnisvara 3D-visualiseeringud ning millal on mõistlik kasutada olemasolevat 3D-mudelit ja millal piisab täiesti ka telefonipiltidest.
Konkreetsest tellimusest: olemas oli SketchUp mudel, lisaks päris tooteviited
Selle projekti puhul oli kliendil olemas SketchUp mudel, mis andis hea lähtepunkti ruumide proportsioonide ja vaadete paika seadmiseks. Seejärel täpsustasime visuaalid detailideni, mis tegelikult mõju loovad: materjalid, tekstiilid, valgusti iseloom, mööbli toon ja ruumi üldine “tunne”.
Kliendi jaoks on suurim väärtus just see, et lõpptulemus ei jää üldiseks kataloogipildiks. Kui klient saadab viited päris toodetele (näiteks parkett, laud, toolid, kardinad või valgustid), saab visualiseeringust turundusmaterjal, mis esindab objekti realistlikult ja usutavalt. See on eriti oluline kõrgema hinnaklassi korterite puhul, kus ostja ootab piltidelt sama kvaliteeditunnetust nagu kohapeal.
Kas 3D-mudel on alati vajalik kinnisvara 3D visualiseeringute tegemiseks? Ei ole
Kuigi antud näites oli 3D-mudel olemas, teeme Ruut24-s sarnase eesmärgiga turundusvisuaale ka siis, kui mudelit pole. Paljudel objektidel on olukord lihtne: korter on renoveerimisel, ruum on tühi või “vanas stiilis”, kuid müügiga on vaja alustada kohe.
Sellisel juhul saab lähteks kasutada telefoni pilte (ja kui võimalik, ka korruseplaani või mõnda mõõtu). Meie töö on luua sama loogika järgi “valmis ruum”: paika panna sisustus, valgus ja materjalitunnetus nii, et tulemus mõjuks professionaalselt ning oleks sobiv kuulutusse ja sotsiaalmeediasse. Praktikas on see tihti kõige kiirem viis näidata ostjale, kuhu ruum tegelikult välja jõuab.
Oluline on rõhutada ühte asja: eesmärk ei ole teha kunstlikult “liiga ideaalset” pilti, vaid luua realistlik, usutav ja müüki toetav vaade.
Miks 3D-visualiseering kinnisvara müügis päriselt töötab?
Hea visualiseering teeb kaks asja korraga. Esiteks aitab see ostjal ruumi mõista — eriti siis, kui piltidelt ei ole lihtne aru saada ruumi avarusest, mööbli paigutusest või valguse liikumisest. Teiseks loob see emotsiooni. Ostja ei osta ainult ruutmeetreid, vaid tunnet, et “siin võiks elada”.
Just seetõttu on 3D-visualiseeringud eriti tõhusad:
renoveerimisjärgus objektide puhul, kus lõpptulemus pole veel nähtav;
tühjade ruumide puhul, kus ostjal on raske mõõtkava tajuda;
objektidel, kus tahetakse näidata konkreetset stiili ja kvaliteeditaset.
Riskivaba tellimine: maksad ainult piltide eest, mida päriselt kasutad
Kinnisvaraturunduses on täiesti normaalne, et tehakse mitu vaadet ja hiljem valitakse välja need, mis lähevad kuulutusse, reklaami või müügipresentatsiooni. Seetõttu töötab Ruut24 tellimusloogika riskivabalt: maksad ainult nende piltide eest, mida päriselt kasutad.
See annab vabaduse katsetada vaateid ja lahendusi, ilma et peaks “paketi” pärast maksma materjali eest, mis lõpuks kõrvale jääb.
Kus teenust täpsemalt näeb?
Kui soovid vaadata teenuse pakette ja näiteid, siis siin on rohkem informatsiooni: Ruut24 3D renderi teenuse leht
Sama lehelt saad kiiresti aru, millal on mõistlik valida fotorealistlik render ja millal turunduslik visuaalne värskendus (foto või lihtsa mudeli põhjal).
Näide müügikuulutusest
Selle postituse näiteobjekti müügikuulutus kv.ee lehel.
Soovid oma objektile sama lahendust?
Kui sul on müügis või renoveerimisel korter/maja ja soovid turunduseks fotorealistlikke 3D-visualiseeringuid, kirjuta meile. Sobib nii SketchUp/IFC/CAD mudel kui ka lihtsalt telefonipildid. Kui sul on olemas viited konkreetsetele toodetele ja materjalidele, saab tulemuse veel täpsemalt paika.
nice!