Täpne korruseplaan: viis tunnust, mille järgi seda ära tunda

Täpne korruseplaan on mõõtkavas, mõõdetav ja vastab sellele, mis on päriselt ehitatud — mitte sellele, mida aastakümneid tagasi projekti joonistati. Siit leiad viis tunnust, mille järgi täpset plaani ära tunda, sagedasemad ebatäpsuse allikad ja tee, kuidas vanast joonisest, skannist või visandist saab plaan, mida võib usaldada. Kirjutame kogemusest: alates 2023. aastast oleme koostanud üle 1000 joonise klientidele 12 riigis.

Mille järgi täpset korruseplaani ära tunda?

Täpsel korruseplaanil on viis tunnust: mõõtkava, mõõdud, ruumide pindalad, tõesed seinapaksused ja vastavus tegelikule hoonele.

• Mõõtkava. Plaan on joonestatud kindlas mõõtkavas — korruseplaanidel enamasti 1:50 või 1:100 — ja see on joonisel kirjas.

• Mõõdud. Ruumide laiused ja pikkused on mõõtjoontega peal, mitte ainult aimatavad.

• Pindalad ja ruuminimed. Iga ruumi juures on suurus ruutmeetrites — kuulutuses ja remondi hinnapäringus esimene asi, mida vaadatakse.

• Seinapaksused. Kandev sein ja kerge vahesein ei ole sama peenike joon.

• Vastavus tegelikkusele. Plaan kajastab ka hilisemaid ümberehitusi, mitte ainult esialgset projekti.

Kui mõni tunnus puudub, ei ole plaan veel kasutu — aga otsuseid selle pealt teha ei tasu.

Miks täpne korruseplaan müügis ja remondis loeb?

Sest plaani pealt tehakse otsuseid: ostja hindab tubade suurust, ehitaja arvutab pakkumist, köök tellitakse mõõtude järgi. Kui plaanil on tuba 3,4 meetrit lai, aga tegelikult 3,1, selgub see kõige ebamugavamal hetkel — siis, kui kapp seina äärde ei mahu. Kuulutuses teeb korralik plaan sama tööd mis head fotod: ostja saab aru, kas ruumilahendus talle sobib, enne kui vaatama sõidab. Maaklerile vormistame plaani ka kliendi enda brändi värvides ja logoga — kuulutus näeb ühtlane välja ja plaan on ikkagi mõõtudelt täpne.

Kust ebatäpsus tuleb?

Kõige sagedasem allikas on aeg: hoonet on vahepeal ümber ehitatud, aga joonist mitte. Meie töös on see kõige tavalisem üllatus — vana plaan ja tegelik korter ei lange kokku, sest sein on teisaldatud või avaus laiendatud. Teine allikas on algmaterjal ise: skaneeritud paber ei ole enam mõõtkavas ja telefonifoto lisab perspektiivimoonutuse, nii et joonlauaga plaanilt mõõtmine annab vale vastuse. Kolmas on kuulutuste illustratiivsed plaanid, mis on joonistatud ilusaks, mitte mõõtu.

Kuidas vanast joonisest saab täpse korruseplaani?

Saada meile olemasolev materjal — PDF, skann, telefonifoto või käsitsi visand — koos mõõtudega, mida tead, ja me joonestame plaani AutoCADis käsitsi üle. Automaatkonverterit me ei kasuta: käsitsi joonestades saab iga sein, avaus ja mõõt kontrollitud ning tulemus on mõõtkavas, korrektsete kihtidega DWG-fail koos PDF-iga. Enne lõppfaile näed vesimärgiga mustandit ja parandused kuuluvad hinna sisse. Harjumaa piires käime vajadusel ise kohal mõõtmas; mujal töötame sinu saadetud mõõtude ja fotode põhjal. Kuidas digitaliseerimine samm-sammult käib, oleme kirjeldanud vana joonise digitaliseerimise juhendis.

Kui palju täpne korruseplaan maksab ja kui kiiresti valmib?

Hind sõltub jooniste arvust, algmaterjali kvaliteedist ja soovitud detailsusest — saada failid ja saad tasuta hinnapakkumise fikseeritud hinna ning tähtajaga. Üksik joonis või paar lihtsamat lehte valmib tavaliselt kuni 3 tööpäevaga. Tellimus on riskivaba: parandame kokkulepitud ülesande piires seni, kuni tulemus sobib. Ühe plaani tellimine on täiesti tavaline — väiketellimused ongi suur osa meie tööst.

Korduma kippuvad küsimused

Kas telefonifoto või käsivisandi põhjal saab täpse plaani? Jah, kui lisad mõõdud, mida tead — täpsus sõltub lähteinfo kvaliteedist. Kahtluse korral küsime üle ja Harjumaa piires saame vajadusel ise kohapeal mõõta.

Kas digitaliseeritud plaan sobib ehitusloa jaoks? Digitaliseeritud plaan on korrektne alusjoonis. Vastutava projekteerija rolli me automaatselt ei võta ja ametlikele nõuetele vastavust kinnitame ainult eraldi kokkuleppel.

Millised failid ma saan? PDF-i ja kokkuleppel redigeeritava DWG — sellega saab projekteerija või ehitaja kohe edasi töötada.

Kui su plaan on paberil, udusel skannil või ainult peas, saada see meile: kirjuta info@ruut24.com või kasuta hinnapäringu vormi avalehel. Saad tasuta pakkumise ja kui midagi jääb algmaterjalis segaseks, küsime enne alustamist üle.